Фото: Общественная служба новостей
В июле 2024 года российские банки стали чаще отказывать клиентам в ипотечных кредитах, достигнув пика отказов в 57 % от общего количества заявок.
По данным НБКИ, рост отказов связан со свертыванием льготных программ ипотеки, что делает рыночные кредиты менее доступными для заемщиков.
По сравнению с июнем, доля отказов увеличилась на 8 процентных пунктов, что является самым высоким показателем с начала года.
Глава гильдии риэлторов Константин Апрелев в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей заявил, что из-за отсутствия статистики по критериям отказов анализировать ситуацию сложно, но при этом выделил несколько основных причин.
«Первая причина — это реальное сокращение объемов финансирования программ»
«Первое — это реальное сокращение объемов финансирования программ. Второе — ужесточение ограничений со стороны ЦБ по отношению к предоставляемым ипотечным программам. Это касается и размера первого взноса, и закредитованности населения, и заметно выросшей ставки по ипотеке, из-за которой увеличены ежемесячные платежи. Третье — банки сегодня усматривают высокие риски в отношении тех параметров, которые заявляются заемщиками», — перечислил Апрелев.
По его мнению, банки сегодня могут более жестко оценивать заемщика и сокращают объемы выдачи, потому что учитывают риски.
Главный риск, по словам риэлтора, — это потенциальное возможное снижение цен на рынке.
«Банки усматривают и эту историю и более тщательно подходят к анализу самого объекта недвижимости в отношении его цены и каких-то будущих рыночных ожиданий», — указал он.
Константин Апрелев также напомнил, что сегодня изменились условия не только по льготным, но и по всем ипотекам.
«На первичном рынке количество отказов очень высокое — более 70 %. Это важно, потому что важную роль играет главный критерий — переоценка стоимости этих объектов. На вторичном рынке ситуация стабилизировалась, но спрос все равно не растет. На фоне ситуации ипотека вырастет на 2 %», — заключил он.
Венгерский лидер Виктор Орбан ответил на угрозы Владимира Зеленского дать его номер ВСУ. Об этом политик высказался в эфире радио Kossuth. Орбан подчеркнул, что Будапешт остановит транзит важных для Украины…
Под Купянском был уничтожен женский расчёт беспилотников ВСУ, сообщает Telegram-канал SHOT. По данным канала, за последние два месяца на передовой погибли 12 девушек в возрасте от 22 до 30 лет.…
Бывшая прокурор Крыма Наталья Поклонская высказалась и травле и фейках в свой адрес. В своем Telegram-канале она опубликовала сообщение от публициста Игоря Маисто, который ранее опубликовал ии-ролик с ее участием.…
На базе Центра переподготовки ветеранов СВО университета «Синергия» стартовала комплексная программа по развитию предпринимательства среди бывших участников спецоперации. Проект является частью системной работы «Синергии» по социальной адаптации ветеранов. В настоящее…
Американский лидер Дональд Трамп рассорился с журналистом Такером Карлсоном. Об этом сообщает АВС. Трампу не понравилась критика Карлсона в адрес Вашингтона по поводу операции в Иране. «Такер сбился с пути……
Врач-нарколог Антон Рудковский назвал опасной бытовую практику опохмела. Об этом сообщает Life.ru. По словам специалиста, запой является состоянием, при котором мозг работает в режиме нейрохимического сбоя. Каждый подобный эпизод как…