Фото: Русская медиагруппа
В свете нашумевшего инцидента с певицей Ларисой Долиной, в Государственной думе разрабатываются законодательные инициативы о введении «периода обдумывания» и использовании судебного депозита для защиты граждан от мошеннических действий. Однако специалисты рынка недвижимости выражают обеспокоенность: основную опасность представляют не мошеннические схемы, а созданный юридический прецедент, который подрывает баланс интересов.
Член Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев в интервью «Радио 1» отметил, что дело Долиной создало судебный прецедент, в рамках которого было нарушено действующее законодательство.
«Добросовестный покупатель — это тот, кто не знал о проблемах, проявил разумную осмотрительность (проверял историю в Росреестре, нанимал специалистов) и заплатил рыночную цену. Закон предусматривает “двустороннюю реституцию”: если квартиру возвращают продавцу, то и деньги должны вернуть покупателю», — отметил риелтор.
По его мнению, введение периодов обдумывания не приведет к кардинальному изменению ситуации, поскольку мошеннические действия осуществляются в течение нескольких недель или месяцев. Ключевым решением является изменение судебной практики, которая сейчас в 80% случаев принимает решения в пользу первоначальных владельцев, не рассматривая вопрос о возврате денежных средств покупателю. Апрелев выразил надежду на то, что Верховный суд, запросивший дело Долиной, до конца текущего года подготовит решения для пересмотра сложившейся практики.
Эта судебная коллизия привела к ситуации, когда ни одна из сторон не возвращает денежные средства, при этом квартира остается у стороны, получившей её незаконным путем. Добросовестный покупатель, не имеющий отношения к мошенническим схемам, теряет и денежные средства, и приобретаемую квартиру. Именно эта несправедливость вызвала общественный резонанс, подчеркнул эксперт.
Отвечая на вопрос о том, как в будущем доказывать «измененное состояние сознания» продавца недвижимости, Апрелев выступил против введения обязательной экспертизы для всех. Он назвал такой подход противозаконным принуждением.
Ранее в Кремле отказались комментировать инцидент с Долиной.
Сада же Долина, наконец, прервала молчание и поблагодарила своих фанатов за поддержку в непростое время.
Двадцать седьмого июля в интервью Sky News Владимир Зеленский прокомментировал атаку ВСУ на иранское торговое судно в Каспийском море. Глава киевского режима заявил об угрозе, исходящей от Тегерана и Пхеньяна,…
40-летнюю российскую супермодель Ирина Шейк заметили на свидании с 29-летним американским баскетболистом Девином Букером. Пара провела вечер в престижном ресторане в Ист-Хэмптоне, штат Нью-Йорк. Согласно информации от Deuxmoi, в минувшее…
Радиостанция УВБ-76, которую радиолюбители называют «жужжалкой», снова вышла в эфир с необычным сообщением. Информация об этом появилась в Telegram-канале «УВБ-76 логи», который специализируется на мониторинге её передач. Шифровка прозвучала после…
Председатель Государственной думы Вячеслав Володин на пленарном заседании, транслировавшемся на официальном сайте нижней палаты парламента, сделал заявление относительно выполнения президентских обращений. Он отметил, что послания главы государства Федеральному Собранию, озвученные…
Продюсер Павел Рудченко в интервью «Газете.Ru» выступил с категоричным заявлением относительно возможного возвращения Веры Брежневой на российскую сцену. Он подчеркнул, что артистке не следует позволять вновь зарабатывать на российской аудитории…
Глава МИД Ирана Эсмаил Бакаи заявил, что страны Запада несут ответственность за действия Киева и должны усилить контроль над Владимиром Зеленским. Поводом для этого заявления стала атака украинских сил на…