Фото: Русская медиагруппа
В свете нашумевшего инцидента с певицей Ларисой Долиной, в Государственной думе разрабатываются законодательные инициативы о введении «периода обдумывания» и использовании судебного депозита для защиты граждан от мошеннических действий. Однако специалисты рынка недвижимости выражают обеспокоенность: основную опасность представляют не мошеннические схемы, а созданный юридический прецедент, который подрывает баланс интересов.
Член Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев в интервью «Радио 1» отметил, что дело Долиной создало судебный прецедент, в рамках которого было нарушено действующее законодательство.
«Добросовестный покупатель — это тот, кто не знал о проблемах, проявил разумную осмотрительность (проверял историю в Росреестре, нанимал специалистов) и заплатил рыночную цену. Закон предусматривает “двустороннюю реституцию”: если квартиру возвращают продавцу, то и деньги должны вернуть покупателю», — отметил риелтор.
По его мнению, введение периодов обдумывания не приведет к кардинальному изменению ситуации, поскольку мошеннические действия осуществляются в течение нескольких недель или месяцев. Ключевым решением является изменение судебной практики, которая сейчас в 80% случаев принимает решения в пользу первоначальных владельцев, не рассматривая вопрос о возврате денежных средств покупателю. Апрелев выразил надежду на то, что Верховный суд, запросивший дело Долиной, до конца текущего года подготовит решения для пересмотра сложившейся практики.
Эта судебная коллизия привела к ситуации, когда ни одна из сторон не возвращает денежные средства, при этом квартира остается у стороны, получившей её незаконным путем. Добросовестный покупатель, не имеющий отношения к мошенническим схемам, теряет и денежные средства, и приобретаемую квартиру. Именно эта несправедливость вызвала общественный резонанс, подчеркнул эксперт.
Отвечая на вопрос о том, как в будущем доказывать «измененное состояние сознания» продавца недвижимости, Апрелев выступил против введения обязательной экспертизы для всех. Он назвал такой подход противозаконным принуждением.
Ранее в Кремле отказались комментировать инцидент с Долиной.
Сада же Долина, наконец, прервала молчание и поблагодарила своих фанатов за поддержку в непростое время.
Министерство внутренних дел Армении выпустило предупреждение для граждан в связи с ложными звонками и сообщениями о якобы заложенных взрывных устройствах на избирательных участках в день парламентских выборов. Об этом сообщает РИА Новости. Сигналы поступали с иностранных телефонных номеров…
Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков в беседе с корреспондентом программы «Москва. Кремль. Путин» Павлом Зарубиным дал развернутый комментарий по поводу обращения украинского лидера Владимира Зеленского к главе российского государства. Представитель…
Российский нападающий Артем Дзюба высказался о предстоящем чемпионате мира по футболу 2026 года. Свое мнение футболист озвучил в беседе с журналистами, его слова были опубликованы порталом «Чемпионат». Главным фаворитом турнира…
Председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что Владимиру Зеленскому не осталось ничего, кроме как писать письма. Об этом он заявил автору программы «Вести» Павлу Зарубину. Ранее Зеленский опубликовал на официальном сайте…
В ВСУ обсуждают необходимость сменить форму для сотрудников ТЦК: из‑за действий представителей этих структур военнослужащие опасаются появляться в униформе на улице — есть риск подвергнуться нападению. Инструктор батальона ВСУ «Шквал»…
Следственный комитет республики сообщил о гибели 68-летнего мужчины, который выполнял самостоятельный полет на параплане без сопровождения инструктора. Происшествие случилось 7 июня в верховьях Чегемского ущелья в Кабардино-Балкарии, неподалеку от местного парадрома. По данным ведомства, москвич поднялся в воздух…