Глава Банка России Эльвира Набиуллина выразила свою озабоченность отрывом цен на жилье на первичном рынке от вторичного. Она отметила, что данный отрыв сейчас составляет 40 %, но может достигать 50 %.
Набиуллина подчеркнула, что для населения России важна не только доступность ипотеки, но и доступность жилья в целом. Проблема отрыва цен вызывает серьезное беспокойство и требует внимания.
Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей напомнил, что качество самих новостроек и вторичного жилья может быть разным, и объяснил, в чем может быть основная проблема разницы в цене.
«Разница в цене в основном происходит из-за того, что банки и застройщики на первичном рынке понижают ставку ипотечного кредита за счёт завышения стоимости продаваемой строящейся недвижимости», — указал эксперт.
При этом, по мнению Апрелева, спрос на жилье, которое еще не построено, растет по причине субсидируемых кредитов по более низким ставкам, чем на вторичном рынке.
«Потенциальные покупатели переходят со вторичного рынка на первичный так, как это было весной прошлого года»
«Процентная ставка по ипотеке на первичном рынке сегодня составляет 8 % для всех категорий граждан, а на вторичном рынке сегодня 15- 16 %, то есть ставка в 2 раза отличается. Конечно, покупатели потенциальные переходят опять со вторичного рынка на первичный так, как это было весной прошлого года, когда по сути ипотечная ставка на вторичном рынке была выше 20 %», — пояснил он.
Такие изменения, конечно, сократили количество сделок практически до заградительного формата на вторичном рынке. Они практически не совершались.
Апрелев также уточнил, что подобная ситуация сложилась сегодня и в ипотечной сфере, где наблюдается очень высокая разница в процентной ставке по ипотечным кредитам.
Президент США Дональд Трамп заявил, что смещает приоритеты с ближневосточного конфликта на урегулирование ситуации вокруг Украины. На полях саммита G7 во Франции в ходе встречи с эмиром Катара Тамимом бен…
Президент США Дональд Трамп заявил, что Вашингтон в ближайшее время может вернуть санкции против российской нефти, передает РИА Новости. Он пояснил, что ранее ограничения сняли, чтобы не мешать поставкам нефти, но теперь США могут…
Президент США Дональд Трамп, неожиданно для многих, заявил о том, что в настоящее время именно Израиль «мешает крупной сделке с Ираном». В ходе своего выступления Трамп также достаточно критично высказался…
Специалист по подбору персонала Александр Брюхов в интервью интернет-изданию «Подмосковье сегодня» разъяснил механизм оплаты труда в случае отзыва сотрудника из ежегодного оплачиваемого отпуска. Многие работники ошибочно полагают, что выполнение служебных…
Как удалось выяснить AFP, лидеры стран, входящих в Группу семи (G7), на саммите во французском Эвиане достигли договоренности об ужесточении давления на Москву. Об этом во вторник, 16 июня, сообщает…
Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен в соцсетях заявила, что Евросоюз должен увеличить поддержку Украины. Она связала это с тем, что ситуация в 2026 году, по ее оценке, будет отличаться…