Глава Банка России Эльвира Набиуллина выразила свою озабоченность отрывом цен на жилье на первичном рынке от вторичного. Она отметила, что данный отрыв сейчас составляет 40 %, но может достигать 50 %.
Набиуллина подчеркнула, что для населения России важна не только доступность ипотеки, но и доступность жилья в целом. Проблема отрыва цен вызывает серьезное беспокойство и требует внимания.
Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей напомнил, что качество самих новостроек и вторичного жилья может быть разным, и объяснил, в чем может быть основная проблема разницы в цене.
«Разница в цене в основном происходит из-за того, что банки и застройщики на первичном рынке понижают ставку ипотечного кредита за счёт завышения стоимости продаваемой строящейся недвижимости», — указал эксперт.
При этом, по мнению Апрелева, спрос на жилье, которое еще не построено, растет по причине субсидируемых кредитов по более низким ставкам, чем на вторичном рынке.
«Потенциальные покупатели переходят со вторичного рынка на первичный так, как это было весной прошлого года»
blockquote
«Процентная ставка по ипотеке на первичном рынке сегодня составляет 8 % для всех категорий граждан, а на вторичном рынке сегодня 15- 16 %, то есть ставка в 2 раза отличается. Конечно, покупатели потенциальные переходят опять со вторичного рынка на первичный так, как это было весной прошлого года, когда по сути ипотечная ставка на вторичном рынке была выше 20 %», — пояснил он.
Такие изменения, конечно, сократили количество сделок практически до заградительного формата на вторичном рынке. Они практически не совершались.
Апрелев также уточнил, что подобная ситуация сложилась сегодня и в ипотечной сфере, где наблюдается очень высокая разница в процентной ставке по ипотечным кредитам.
В северо-восточной части Подмосковья пара лосей пересекла шоссе по пешеходному переходу. Соответсвующую видеозапись публикует РИА Новости. Отмечается, что лоси пересекли проезжую часть в ночь с 17 на 18 мая в районе населенного пункта Райки в городском округе Лосино-Петровский.…
Алжир и Словения запросили открытое заседание Совета Безопасности, чтобы обсудить ситуацию в городе Рафах в секторе Газа, сообщает ТАСС со ссылкой на источники в ООН. По информации источника, заседание состоится…
Если западные страны разрешат использовать против России поставленное оружие в полном объеме, то Кремль лишится своего самого главного преимущества, заявил глава киевского режима Владимир Зеленский в интервью France Press. По его словам, на данный момент…
Актер Дэбни Коулмен скончался на 92-м году жизни в своем доме в Санта-Монике. Его дочь Куинси Коулмен подтвердила эту информацию, отметив, что он «сделал свой последний земной вздох мирно и…
По информации МИД Испании, трое граждан страны были застрелены неизвестными в провинции Бамиан в Афганистане, еще один турист был ранен, передает ТАСС. Согласно новым данным, поступившим от афганских властей, вместе…
Министерство внутренних дел Киргизии сообщило о стабилизации ситуации в центральной части Бишкека, комментируя обстановку после стихийного митинга в городе. Это следует из заявления, опубликованного на сайте ведомства. В министерстве заверили,…