Глава Банка России Эльвира Набиуллина выразила свою озабоченность отрывом цен на жилье на первичном рынке от вторичного. Она отметила, что данный отрыв сейчас составляет 40 %, но может достигать 50 %.
Набиуллина подчеркнула, что для населения России важна не только доступность ипотеки, но и доступность жилья в целом. Проблема отрыва цен вызывает серьезное беспокойство и требует внимания.
Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей напомнил, что качество самих новостроек и вторичного жилья может быть разным, и объяснил, в чем может быть основная проблема разницы в цене.
«Разница в цене в основном происходит из-за того, что банки и застройщики на первичном рынке понижают ставку ипотечного кредита за счёт завышения стоимости продаваемой строящейся недвижимости», — указал эксперт.
При этом, по мнению Апрелева, спрос на жилье, которое еще не построено, растет по причине субсидируемых кредитов по более низким ставкам, чем на вторичном рынке.
«Потенциальные покупатели переходят со вторичного рынка на первичный так, как это было весной прошлого года»
«Процентная ставка по ипотеке на первичном рынке сегодня составляет 8 % для всех категорий граждан, а на вторичном рынке сегодня 15- 16 %, то есть ставка в 2 раза отличается. Конечно, покупатели потенциальные переходят опять со вторичного рынка на первичный так, как это было весной прошлого года, когда по сути ипотечная ставка на вторичном рынке была выше 20 %», — пояснил он.
Такие изменения, конечно, сократили количество сделок практически до заградительного формата на вторичном рынке. Они практически не совершались.
Апрелев также уточнил, что подобная ситуация сложилась сегодня и в ипотечной сфере, где наблюдается очень высокая разница в процентной ставке по ипотечным кредитам.
Представители российских силовых структур сообщили ТАСС о массовом дезертирстве иностранных наемников, воюющих на стороне ВСУ. По их данным, наемники бросают позиции и скрываются, унося с собой оружие. При этом министр…
Бывший президент США Дональд Трамп выступил с резким осуждением атаки на Бейрут, столицу Ливана. В своем заявлении, распространенном через социальные сети, он призвал израильскую сторону немедленно остановить удары по ливанской…
Шеф Пентагона выступил с заявлением, касающимся перспектив иранского нефтяного экспорта. По его словам, Тегеран сможет возобновить поставки углеводородов на мировые рынки сразу после того, как будет подписано соответствующее соглашение. Эта…
Первые результаты единого государственного экзамена 2026 года стали известны участникам, сдававшим испытания 1 июня. Пресс-служба Минпросвещения РФ проинформировала, что выпускники из всех 89 субъектов Российской Федерации, а также учащиеся образовательных организаций в 49 зарубежных странах уже ознакомились…
Столичный департамент образования и науки выступил с предупреждением о новой волне мошеннических схем, нацеленных на выпускников школ и их родителей. Злоумышленники, по данным ведомства, создали поддельные интернет-ресурсы, имитирующие официальные порталы…
Глава Министерства внутренней безопасности (МВБ) США Маркуэйн Маллин спрогнозировал, что за время чемпионата мира по футболу Соединенные Штаты посетят от пяти до семи миллионов человек. Соответствующее заявление он сделал в…