Глава Банка России Эльвира Набиуллина выразила свою озабоченность отрывом цен на жилье на первичном рынке от вторичного. Она отметила, что данный отрыв сейчас составляет 40 %, но может достигать 50 %.
Набиуллина подчеркнула, что для населения России важна не только доступность ипотеки, но и доступность жилья в целом. Проблема отрыва цен вызывает серьезное беспокойство и требует внимания.
Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей напомнил, что качество самих новостроек и вторичного жилья может быть разным, и объяснил, в чем может быть основная проблема разницы в цене.
«Разница в цене в основном происходит из-за того, что банки и застройщики на первичном рынке понижают ставку ипотечного кредита за счёт завышения стоимости продаваемой строящейся недвижимости», — указал эксперт.
При этом, по мнению Апрелева, спрос на жилье, которое еще не построено, растет по причине субсидируемых кредитов по более низким ставкам, чем на вторичном рынке.
«Потенциальные покупатели переходят со вторичного рынка на первичный так, как это было весной прошлого года»
«Процентная ставка по ипотеке на первичном рынке сегодня составляет 8 % для всех категорий граждан, а на вторичном рынке сегодня 15- 16 %, то есть ставка в 2 раза отличается. Конечно, покупатели потенциальные переходят опять со вторичного рынка на первичный так, как это было весной прошлого года, когда по сути ипотечная ставка на вторичном рынке была выше 20 %», — пояснил он.
Такие изменения, конечно, сократили количество сделок практически до заградительного формата на вторичном рынке. Они практически не совершались.
Апрелев также уточнил, что подобная ситуация сложилась сегодня и в ипотечной сфере, где наблюдается очень высокая разница в процентной ставке по ипотечным кредитам.
Расчёты самоходных миномётов 2С4 «Тюльпан» (калибр — 240 мм) используют высокоточные боеприпасы «Смельчак» для поражения приоритетных целей, сообщает газета «Красная звезда». Командир расчёта «Тюльпана» из группировки войск «Восток» с позывным Чёрный сравнил «Смельчака»…
Прокуратура Колпинского района через суд требует лишить водительских прав звезду телешоу «Пацанки» Анастасию Петрову. Об этом пишет издание «КП-Петербург». По данным источника в правоохранительных органах, 25-летняя блогерша состоит на диспансерном…
В Раменском городском округе Подмосковья правоохранители в рамках профилактической операции «Мак‑2026» уничтожили масштабную заросль дикорастущей конопли. Цель проводимых мероприятий — сдерживание незаконного оборота наркотических веществ. Информацию об этом предоставили «Вестям Подмосковья» в…
Под угрозой блокады оказался Баб‑эль‑Мандебский пролив — одна из ключевых точек на карте мировых торговых путей. На этот раз угрозу создали не государства, а йеменское движение хуситов, поддерживаемое Ираном. Об…
Директор канцелярии по общественной и культурной дипломатии правительства Сербии Арно Гуйон заявил о том, что страна намерена сохранить близкие и дружественные отношения с Российской Федерацией и после проведения предстоящих парламентских…
Депутат Госдумы, член комитета по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин (фракция «Единая Россия») в беседе с RT рассказал о том, что осенью 2026 года у нескольких категорий пенсионеров могут…