Глава Банка России Эльвира Набиуллина выразила свою озабоченность отрывом цен на жилье на первичном рынке от вторичного. Она отметила, что данный отрыв сейчас составляет 40 %, но может достигать 50 %.
Набиуллина подчеркнула, что для населения России важна не только доступность ипотеки, но и доступность жилья в целом. Проблема отрыва цен вызывает серьезное беспокойство и требует внимания.
Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей напомнил, что качество самих новостроек и вторичного жилья может быть разным, и объяснил, в чем может быть основная проблема разницы в цене.
«Разница в цене в основном происходит из-за того, что банки и застройщики на первичном рынке понижают ставку ипотечного кредита за счёт завышения стоимости продаваемой строящейся недвижимости», — указал эксперт.
При этом, по мнению Апрелева, спрос на жилье, которое еще не построено, растет по причине субсидируемых кредитов по более низким ставкам, чем на вторичном рынке.
«Потенциальные покупатели переходят со вторичного рынка на первичный так, как это было весной прошлого года»
«Процентная ставка по ипотеке на первичном рынке сегодня составляет 8 % для всех категорий граждан, а на вторичном рынке сегодня 15- 16 %, то есть ставка в 2 раза отличается. Конечно, покупатели потенциальные переходят опять со вторичного рынка на первичный так, как это было весной прошлого года, когда по сути ипотечная ставка на вторичном рынке была выше 20 %», — пояснил он.
Такие изменения, конечно, сократили количество сделок практически до заградительного формата на вторичном рынке. Они практически не совершались.
Апрелев также уточнил, что подобная ситуация сложилась сегодня и в ипотечной сфере, где наблюдается очень высокая разница в процентной ставке по ипотечным кредитам.
В субботу вечером оказалось известно о том, что Иран допускает возможность начала полномасштабного вооружённого конфликта и продолжает готовиться к различным сценариям развития ситуации. Вооружённые силы страны приведены в состояние повышенной…
Государственный секретарь Соединённых Штатов Америки Марко Рубио в субботу вечером проинформировал, как именно властям хотелось бы разрешить текущее противостояние с Исламской Республикой Иран. В ходе сегодняшнего выступления перед представителями местных средств массовой информации он проинформировал, что…
В субботу вечером оказалось известно о том, что американский президент Дональд Трамп пока не определился с вопросом проведения новых военных операций против Исламской Республики Иран на ближайшее время. Сведениями об…
В текущий момент именно противостояние между Россией и Украиной остаётся одним из серьёзных факторов, затрудняющих решение экономических проблем на международном уровне. Такой точкой зрения в субботу вечером поделился государственный секретарь…
В субботу вечером Государственный Секретарь Соединённых Штатов Америки Марко Рубио в очередной раз высказался по поводу попыток мирно завершить бушующее на украинской территории противостояние. В ходе проводившегося в рамках саммита G20 для представителей средств массовой информации противостояния…
В текущий момент на официальном уровнеСоединённые Штаты пока не видят оснований говорить о скором достижении мирных договорённостей по урегулированию конфликта на Украине. Об этом в субботу вечером проинформировал американский госсекретарь…