РБК: защита от «бабушкиной схемы» с квартирой нашлась в «12 стульях»

Юристы предложили защититься от «бабушкиной схемы» с продажей квартир давно известным способом, описанным в романе «12 стульев». Персонаж там действует по принципу «утром деньги, вечером стулья», пишет РБК.

С юридической точки зрения возможны два способа: либо составление договора купли-продажи с указанием риска, либо, если сделка уже прошла и квартиру требуют обратно — оставить квартиру у покупателя, пока ему не вернут уплаченные деньги.

«При отмене покупки стороны должны вернуть все полученное по сделке: это так называемая двусторонняя реституция», — говорит юрист по вопросам недвижимости Олег Силкин.

Если продавец заранее будет фиксировать в договоре, что он действовал сознательно, то это дополнительная гарантия». Таким образом будет закреплен факт, что квартира никому не подарена, не обещана и не имеет прочих обременений.

Этот пункт можно будет оспорить в суде, но уже гораздо сложнее. Кроме того, механизм возврата денег и внесения записи в Росреестр должен быть прописан в решении суда.

Ранее сообщалось, что купившая квартиру у Ларисы Долиной Полина Лурье снова проиграла суд.

Также стало известно, что перед снятием более 50 тыс. рублей будет полезно проконсультироваться с банком. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.