С 1 июля сделку с недвижимостью по биометрии можно заключить в 4 шага

С начала июля в России вступает в силу новый порядок дистанционной регистрации сделок с жильём с использованием биометрических данных. Процедура полностью проходит через портал «Госуслуги» и позволяет сторонам оформить переход права собственности без личного визита в Росреестр. Однако для этого всем участникам потребуется предварительно сданная биометрия и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), пишет «РБК Недвижимость».

В Росреестре пояснили, что сама процедура запускается через специальный сервис в разделе «Жизненные ситуации» — «Приобретение недвижимости». Помимо электронных средств идентификации, первым шагом необходимо подготовить полный пакет документов, подтверждающих сделку, в том числе договор купли-продажи.

Вторым шагом станет загрузка документов на «Госуслуги». Заявление о переходе права собственности и все сопроводительные бумаги размещает в своём личном кабинете только одна сторона — как правило, инициатор сделки. Как уточнили в сервисе безопасных сделок «Этажи», дублировать заявление каждым участником не требуется. В Росреестре идентифицируют сделку по уникальным реквизитам: кадастровому номеру объекта, номеру договора и списку сторон. Система автоматически объединяет подтверждения всех участников в одно регистрационное дело, даже если они подписывают документы в разное время. Таким образом, действует принцип «одно заявление — множество подписей», а учёт ведётся по объекту недвижимости, а не по заявителям.

Третий шаг – подписание документов. Тот участник, который загрузил документы, подписывает их сразу с помощью своей УКЭП, а затем дополнительно подтверждает личность через Единую биометрическую систему (ЕБС) — сканирует лицо и произносит контрольную фразу. Остальные участники сделки получают приглашение на подпись в свои личные кабинеты на «Госуслугах». Перейдя по приглашению, они могут ознакомиться с материалами и подписать их аналогичным образом — каждый из своего аккаунта, после чего система связывает все подписи в единый комплект.

Четвёртый шаг заключается в регистрации перехода права. После того как все стороны поставили электронные подписи, Росреестр регистрирует переход права собственности и вносит запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Уведомления о завершении процедуры приходят в личные кабинеты каждого участника. В ведомстве подчеркнули, что регистрация с использованием биометрии ускоряет процесс как минимум на пять дней по сравнению с обычной процедурой только по УКЭП.

Напомним, рост стоимости строительства загородных домов продолжится до конца года. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.