Покупка недвижимости за криптовалюту: как оплатить и почему это выгодно

Легализация криптовалюты во многих развитых странах является показательной относительно надежности и перспективности цифровых активов. В Германии, Испании, Канаде, США и других государствах криптовалютные средства официально признаны и могут использоваться для оплаты услуг и товаров. Приобретение недвижимости за криптовалюту — тоже доступная и распространенная практика.

Те, кто знают, как работает технология блокчейн, понимают все преимущества покупки жилья за крипту, среди которых и экономия финансов, и предупреждение рисков девальвации. Предлагаем и вам оценить перспективы выгодных капиталовложений.

В чем выгоды покупки жилья за криптовалюту

• Скорость проведения транзакций — от нескольких минут до суток.
• Конфиденциальность информации сделки, которая не зависит ни от банков, ни от правительства.
• Налоговая лояльность. Во многих странах сделки с криптовалютными переводами за продажу недвижимости не облагаются налогом.
• Финансовая экономия. Процент комиссии за переводы крипты намного ниже, чем при обычных валютных транзакциях.
• Получение ВНЖ или гражданства вместе с покупкой недвижимости. К примеру, владельцы жилья в Черногории получают право на ВНЖ сроком 12 месяцев.

Законны ли такие сделки

Если в стране, где покупается объект, законодательно закреплена возможность криптовалютных сделок, то никаких рисков не существует. Важно лишь разобраться в том, какие законы действуют в выбранном государстве для приобретения квартиры или дома. Например, в Германии такие сделки легализированы, а значит перевести криптовалюту можно напрямую от покупателя к продавцу. В Турции перевод можно сделать только через крипто-обменник, потому что крипта признана активом, но не платежным средством.

В каких странах можно купить недвижимость за крипту

Португалия

Сделки с биткоином или любой другой виртуальной валютой в стране не облагаются НДС. За крипто-инвестиции в Португалии, в частности в недвижимость, можно получить ВНЖ по упрощенному алгоритму, а затем претендовать на статус гражданина Евросоюза.

Германия

Сделки с цифровыми деньгами в этой европейской стране легализированы. Покупатель может перевести продавцу напрямую всю сумму за объект недвижимости в биткоинах или другой валюте, оплатив налог только на добавленную стоимость.

Турция

В этом государстве оплата осуществляется посредством крипто-обменника. Договор составляется стандартный, а крипта обозначена как один из возможных способов оплаты. Комиссия в таком случае практически такая же, как при банковском переводе.

Черногория

Это страна, которая пользуется особым спросом в аспекте инвестиций в недвижимость. Поэтому, если вы давно планировали купить апартаменты, квартиру, виллу в самых презентабельных районах Черногории, то теперь это можно сделать и за биткоин. Не стоит медлить, будьте в числе первых инвесторов. Ведь только в этом году компании-застройщики объявили о внедрении криптовалютных механизмов расчета. Сделки признаны законными и безопасными. Дополнительно, покупка недвижимости в Черногории позволяет получить ВНЖ. Звоните, чтобы узнать детали оформления статуса резидента за криптовалютные инвестиции.

В чем риски и какие нюансы могут возникнуть

• Высокая волатильность. Курс виртуальных валют меняется достаточно быстро, поэтому за время поиска и организации сделки и сумма колеблется. Окончательная сумма сделки фиксируется только в момент транзакции.
• Поиск продавца. Даже в самых прогрессивных с точки зрения распространенности крипто-сделок странах, есть люди, которые не готовы принять оплату в биткоинах.

Как купить недвижимость за криптовалюту: пошаговый алгоритм действий

1. Консультация со специалистами iWorld, которые подскажут оптимальные варианты такой инвестиции, очертят плюсы и минусы покупки в разных государствах, расскажут, где путем крипто-вложений можно претендовать на ВНЖ и даже гражданство.
2. Выбор квартиры, дома, виллы или другого объекта. Этим также в случае сотрудничества с iWorld занимаются профессионалы.
3. Проверка документов на объект, фактов отсутствия обременений и других юридических нюансов.
4. Согласование способа транзакции. В некоторых странах можно оплатить недвижимость криптовалютой только путем ее обмена через лицензированную биржу, а в других — путем прямой транзакции в биткоинах с кошелька покупателя к продавцу.
5. Подтверждение транзакции, передача прав собственности с нотариальным заверением.

Покупка недвижимости за криптовалюту — это возможность выгодных зарубежных инвестиций без излишних бюрократических проволочек. Отсутствие комиссии, лояльное налогообложение, скорость проведения операций и их максимальная безопасность — факторы, которые еще раз подтверждают выгоду расчета в крипте. А любые сложные нюансы, связанные с изучением законодательства страны, где осуществляется покупка, и организацией самой сделки, можно решить с профессионалами iWorld. Если у вас есть интерес к этой теме, стоит обратиться к специалистам и как минимум проконсультироваться. Узнайте детали прямо сейчас, чтобы не упустить самые выгодные предложения и грамотно спланировать свои инвестиции.

FAQ о недвижимости за криптовалюту: отвечают эксперты iWorld

Чем отличается покупка недвижимости за наличку и за крипту

При оплате наличными приходится платить комиссию банку, а сам процесс перевода денег довольно длительный. В случае с криптой нет финансовых потерь на комиссии, операция проводится за несколько минут, а в некоторых странах еще и не облагается налогом.

Можно ли купить недвижимость за криптовалюту в рассрочку

В апреле 2022 года первую крипто-ипотеку выдали в Майами, США. Условия кредита в биткоинах на 30 лет стандартные, только залогом выступают виртуальные деньги. Инвесторы пока с опаской относятся к такой практике, но есть все шансы, что в скором времени она приобретет больший спрос.

Можно ли получить ВНЖ за границей крипто-инвестору

Да, в некоторых странах действуют такие программы. Например, в Португалии и Черногории за крипто-инвестиции можно по упрощенной схеме получить статус временного жителя.

Где выгоднее покупать недвижимость за криптовалюту

Если недвижимость приобретается с целью проживания или отдыха, то среди критериев выбора должны быть личные предпочтения по региону, климату. Если в приоритете именно выгодная инвестиция, то стоит выбирать привлекательные и перспективные в этом плане государства, например Черногорию. Узнать больше о нюансах приобретения недвижимости таким способом в разных государствах можно у наших специалистов.

Какой криптовалютой можно платить за недвижимость

В большинстве случаев сделки с недвижимостью заключаются с использованием наиболее популярных видов криптовалют — Bitcoin, Ethereum, Litecoin, Tether.