Фото: mos.ru
На рынке жилой недвижимости активно предлагают квартиры-студии. С одной стороны, это недорогое жилье идеально подходит для сдачи и проживания одного человека. С другой – возникает вопрос, насколько это жилье ликвидно и привлекательно. О том, почему студии не самое лучшее вложение активов, Общественной службе новостей рассказала оценщик недвижимости Наталья Малышева.
Низкая цена
Этот параметр привлекает покупателей и данная категория квартир обычно продается еще на котловане. Часто собственники руководствуются логикой: сразу заплатил и не надо влезать в кредиты.
«Но если разобраться более детально, то цена и не настолько низкая. При покупке квартиры обязательно нужно считать стоимость квадратного метра, это поможет понять и определить ее ликвидность. Чем больше квартира – тем она в итоге дешевле, это факт. Конкретный пример: студия площадью 21 квадратный метр в стройке стоит 2 645000 рублей. При этом выходит 125 тысяч рублей за 1 квадратный метр. В этом же доме однокомнатная квартира в 33 квадратных метра стоит 3 500000 рублей – то есть около 106 тыс рублей за квадратный метр. Удорожание квартиры на стадии сдачи дома в эксплуатацию произойдет, но процент удорожания будет резко отличаться», – оценила специалист.
Комфорт и спрос
Не стоит опускать тот факт, что полноценная однокомнатная квартира более комфортна для проживания. Значит и при сдаче в аренду будет пользоваться большим спросом, чем студия.
«Анализ рынка сдачи в аренду показывает, что студии и однокомнатные квартиры выставляются в одном ценовом диапазоне. Задайте себе вопрос, что бы вы сняли для проживания, студию или по этой же цене однокомнатную квартиру?
А вот если планы на сдачу квартиры посуточно, то студия может выиграть, но придется столкнуться с быстрым износом квартиры и производить частый косметический ремонт, что достаточно затратно в наше время», – рассказала Наталья Малышева.Руководствуясь этой информацией покупатели могут решить, что все же для них предпочтительнее: однокомнатная квартира или студия.
Ранее специалисты назвали сроки снижения тарифов ЖКХ и налоги на апартаменты. А экс-глава Центробанка назвал россиянам лучший способ хранения активов.
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев сообщил о ликвидации последствий атаки украинских вооружённых сил на город. По его словам, основные работы сейчас сосредоточены на Ластовой улице, где действуют коммунальные службы и полиция.…
В среду президент России Владимир Путин встретился в Кремле с вице-премьером Дмитрием Патрушевым. Глава государства поручил своему заместителю представить отчет о текущем состоянии посевной кампании. Разговор состоялся в рабочем кабинете…
Министр иностранных дел Украины Андрей Сибига в интервью Би-би-си выступил с заявлением о необходимости смены формата переговорного процесса по урегулированию конфликта. По его словам, Киеву требуется не просто новый подход,…
Народный артист России Лев Лещенко заявил об отсутствии каких-либо проблем со здоровьем. С опровержением слухов он выступил на Гранд-финале VII международного детского вокального конкурса «Лучший голос земли», который прошел в…
Певица Татьяна Куртукова заявила о непристойных предложениях, которые ей делают женатые знаменитости. 32-летняя певица отметила, что она замужем и не одобряет подобного поведения. Куртукова уже семь лет замужем и воспитывает…
Заместитель министра иностранных дел России Сергей Рябков заявил журналистам, что Москва не позволит спустить на тормозах расследование удара ВСУ по колледжу в Старобельске и продолжит жестко противостоять волне антироссийских инсинуаций.…