Фото: mos.ru
На рынке жилой недвижимости активно предлагают квартиры-студии. С одной стороны, это недорогое жилье идеально подходит для сдачи и проживания одного человека. С другой – возникает вопрос, насколько это жилье ликвидно и привлекательно. О том, почему студии не самое лучшее вложение активов, Общественной службе новостей рассказала оценщик недвижимости Наталья Малышева.
Низкая цена
Этот параметр привлекает покупателей и данная категория квартир обычно продается еще на котловане. Часто собственники руководствуются логикой: сразу заплатил и не надо влезать в кредиты.
«Но если разобраться более детально, то цена и не настолько низкая. При покупке квартиры обязательно нужно считать стоимость квадратного метра, это поможет понять и определить ее ликвидность. Чем больше квартира – тем она в итоге дешевле, это факт. Конкретный пример: студия площадью 21 квадратный метр в стройке стоит 2 645000 рублей. При этом выходит 125 тысяч рублей за 1 квадратный метр. В этом же доме однокомнатная квартира в 33 квадратных метра стоит 3 500000 рублей – то есть около 106 тыс рублей за квадратный метр. Удорожание квартиры на стадии сдачи дома в эксплуатацию произойдет, но процент удорожания будет резко отличаться», – оценила специалист.
Комфорт и спрос
Не стоит опускать тот факт, что полноценная однокомнатная квартира более комфортна для проживания. Значит и при сдаче в аренду будет пользоваться большим спросом, чем студия.
«Анализ рынка сдачи в аренду показывает, что студии и однокомнатные квартиры выставляются в одном ценовом диапазоне. Задайте себе вопрос, что бы вы сняли для проживания, студию или по этой же цене однокомнатную квартиру?
Руководствуясь этой информацией покупатели могут решить, что все же для них предпочтительнее: однокомнатная квартира или студия.
Ранее специалисты назвали сроки снижения тарифов ЖКХ и налоги на апартаменты. А экс-глава Центробанка назвал россиянам лучший способ хранения активов.
Поисково-волонтерский отряд «ЛизаАлерт» в своих социальных сетях разместил ориентировку на пропавшую в городе Аше Челябинской области 9-летнюю девочку. По данным сообщения, ребенок вечером 25 мая вышел из дома и не…
Во Владивостоке произошла авария, в результате которой была нарушена подача электроэнергии в многоквартирные дома в городе. Это следует из заявления прокуратуры Приморья. «В понедельник в результате аварий на фидерах трансформаторной подстанции „Загородная“ произошло прекращение электроснабжения жителей улиц Беляева,…
Обозреватель Sky News Джон Спаркс усомнился, что записанное в Харькове видео-приглашение Владимира Зеленского заставит председателя Китая Си Цзиньпина посетить конференцию в Швейцарии. Об этом пишет РИА Новости. В публикации напомнили…
Омбудсмен ЛНР Анна Сорока заявила, что на территории республики обнаружено как минимум четыре массовых захоронения останков погибших от обстрелов ВСУ людей. Об этом сообщает агентство ТАСС. По ее словам, захоронения…
Прокуратура Приморья направила уголовное дело против американца Гордона Блэка в суд для рассмотрения по существу. Такой информацией делится ТАСС, ссылаясь на пресс-службу прокуратуры. Отмечается, что обвинительное заключения было утверждено прокуратурой Первомайского района Владивостока.…
Вокруг отношений Бена Аффлека и Дженифер Лопес продолжают ходить слухи. Многие считают, что в скором времени дело дойдет до развода. Сама Джей Ло неоднократно отвечала на прямые вопросы репортеров, но…