Фото: mos.ru
На рынке жилой недвижимости активно предлагают квартиры-студии. С одной стороны, это недорогое жилье идеально подходит для сдачи и проживания одного человека. С другой – возникает вопрос, насколько это жилье ликвидно и привлекательно. О том, почему студии не самое лучшее вложение активов, Общественной службе новостей рассказала оценщик недвижимости Наталья Малышева.
Низкая цена
Этот параметр привлекает покупателей и данная категория квартир обычно продается еще на котловане. Часто собственники руководствуются логикой: сразу заплатил и не надо влезать в кредиты.
«Но если разобраться более детально, то цена и не настолько низкая. При покупке квартиры обязательно нужно считать стоимость квадратного метра, это поможет понять и определить ее ликвидность. Чем больше квартира – тем она в итоге дешевле, это факт. Конкретный пример: студия площадью 21 квадратный метр в стройке стоит 2 645000 рублей. При этом выходит 125 тысяч рублей за 1 квадратный метр. В этом же доме однокомнатная квартира в 33 квадратных метра стоит 3 500000 рублей – то есть около 106 тыс рублей за квадратный метр. Удорожание квартиры на стадии сдачи дома в эксплуатацию произойдет, но процент удорожания будет резко отличаться», – оценила специалист.
Комфорт и спрос
Не стоит опускать тот факт, что полноценная однокомнатная квартира более комфортна для проживания. Значит и при сдаче в аренду будет пользоваться большим спросом, чем студия.
«Анализ рынка сдачи в аренду показывает, что студии и однокомнатные квартиры выставляются в одном ценовом диапазоне. Задайте себе вопрос, что бы вы сняли для проживания, студию или по этой же цене однокомнатную квартиру?
А вот если планы на сдачу квартиры посуточно, то студия может выиграть, но придется столкнуться с быстрым износом квартиры и производить частый косметический ремонт, что достаточно затратно в наше время», – рассказала Наталья Малышева.Руководствуясь этой информацией покупатели могут решить, что все же для них предпочтительнее: однокомнатная квартира или студия.
Ранее специалисты назвали сроки снижения тарифов ЖКХ и налоги на апартаменты. А экс-глава Центробанка назвал россиянам лучший способ хранения активов.
Актриса Пенелопа Крус заявила, что во время работы над фильмом «Черный шар» врачи неожиданно испугали ее, сообщив о возможной аневризме мозга. В этот момент актриса всерьез задумалась о своей жизни…
В Красноярске в день последнего звонка погиб ученик девятого класса. По информации SHOT, его тело обнаружили на парковке жилого комплекса «Отражение» на улице Александра Матросова. Известно, что подросток имел серьезное…
Министр финансов России Антон Силуанов сообщил, что доля расходов федерального бюджета в экономике увеличилась с 16,6 процента в 2019 году до 20 процентов в 2025-м. Его заявление прозвучало на одном…
Заместитель председателя Законодательного собрания Челябинской области и руководитель фракции «Справедливая Россия» Василий Швецов стал депутатом Государственной думы, получив мандат Яны Лантратовой. Об этом сообщили в региональном отделении партии. Решение о…
По сообщению Business Insider, введённый в Украине в этом году налог на электромобили непреднамеренно нанёс серьёзный урон отрасли наземных беспилотников и сказался на оснащённости ВСУ. Как поясняет издание, 20‑процентный НДС,…
Уполномоченный по правам человека в РФ Яна Лантратова сделала заявление, связанное с выходом книги «Дело Гуцул: Анатомия политического преследования». Этот текст был написан главой Гагаузии Евгенией Гуцул во время ее…