Фото: mos.ru
На рынке жилой недвижимости активно предлагают квартиры-студии. С одной стороны, это недорогое жилье идеально подходит для сдачи и проживания одного человека. С другой – возникает вопрос, насколько это жилье ликвидно и привлекательно. О том, почему студии не самое лучшее вложение активов, Общественной службе новостей рассказала оценщик недвижимости Наталья Малышева.
Низкая цена
Этот параметр привлекает покупателей и данная категория квартир обычно продается еще на котловане. Часто собственники руководствуются логикой: сразу заплатил и не надо влезать в кредиты.
«Но если разобраться более детально, то цена и не настолько низкая. При покупке квартиры обязательно нужно считать стоимость квадратного метра, это поможет понять и определить ее ликвидность. Чем больше квартира – тем она в итоге дешевле, это факт. Конкретный пример: студия площадью 21 квадратный метр в стройке стоит 2 645000 рублей. При этом выходит 125 тысяч рублей за 1 квадратный метр. В этом же доме однокомнатная квартира в 33 квадратных метра стоит 3 500000 рублей – то есть около 106 тыс рублей за квадратный метр. Удорожание квартиры на стадии сдачи дома в эксплуатацию произойдет, но процент удорожания будет резко отличаться», – оценила специалист.
Комфорт и спрос
Не стоит опускать тот факт, что полноценная однокомнатная квартира более комфортна для проживания. Значит и при сдаче в аренду будет пользоваться большим спросом, чем студия.
«Анализ рынка сдачи в аренду показывает, что студии и однокомнатные квартиры выставляются в одном ценовом диапазоне. Задайте себе вопрос, что бы вы сняли для проживания, студию или по этой же цене однокомнатную квартиру?
А вот если планы на сдачу квартиры посуточно, то студия может выиграть, но придется столкнуться с быстрым износом квартиры и производить частый косметический ремонт, что достаточно затратно в наше время», – рассказала Наталья Малышева.Руководствуясь этой информацией покупатели могут решить, что все же для них предпочтительнее: однокомнатная квартира или студия.
Ранее специалисты назвали сроки снижения тарифов ЖКХ и налоги на апартаменты. А экс-глава Центробанка назвал россиянам лучший способ хранения активов.
Временные поверенные Литвы, Латвии и Эстонии в Москве официально отвергли утверждения о том, что их страны предоставляли Украине собственное воздушное пространство для нанесения ударов по России. Соответствующее совместное заявление было…
11 июля в Москве состоялось заседание Центральной избирательной комиссии России, на котором обсуждались документы кандидатов в депутаты Государственной думы от партии «Коммунисты России». В ходе проверки член ЦИК Евгений Шевченко…
В субботу во второй половине дня погода в Москве резко ухудшилась. На отдельные районы столицы обрушился ливень, сопровождаемый порывами сильного ветра. Корреспондент РИА Новости зафиксировал начало ненастья. Ведущий специалист центра погоды «Фобос» Михаил Леус…
Госсекретарь США Марко Рубио обратился к кубинскому руководству с призывом изменить политический вектор. В заявлении, приуроченном к годовщине протестов 2021 года, он предупредил, что времени на преобразования остается все меньше. «Кубинские лидеры должны сделать выбор в пользу реальных…
Пентагон обнародовал сорок новых рассекреченных материалов, касающихся неопознанных летающих объектов. Документы, видео и аудиозаписи размещены на специальной странице ведомства, доступной для всеобщего обозрения. Об этом сообщает РИА Новости. В официальном сообщении отмечалось, что это…
Телеведущая Первого канала Екатерина Андреева опубликовала видео, на котором пробует шот с кровью моллюсков. По её словам, напиток помогает сохранять молодость и поддерживать высокий уровень энергии. Запись появилась в социальных сетях телеведущей. Андреева выделила главное достоинство…