Фото: mos.ru
На рынке жилой недвижимости активно предлагают квартиры-студии. С одной стороны, это недорогое жилье идеально подходит для сдачи и проживания одного человека. С другой – возникает вопрос, насколько это жилье ликвидно и привлекательно. О том, почему студии не самое лучшее вложение активов, Общественной службе новостей рассказала оценщик недвижимости Наталья Малышева.
Низкая цена
Этот параметр привлекает покупателей и данная категория квартир обычно продается еще на котловане. Часто собственники руководствуются логикой: сразу заплатил и не надо влезать в кредиты.
«Но если разобраться более детально, то цена и не настолько низкая. При покупке квартиры обязательно нужно считать стоимость квадратного метра, это поможет понять и определить ее ликвидность. Чем больше квартира – тем она в итоге дешевле, это факт. Конкретный пример: студия площадью 21 квадратный метр в стройке стоит 2 645000 рублей. При этом выходит 125 тысяч рублей за 1 квадратный метр. В этом же доме однокомнатная квартира в 33 квадратных метра стоит 3 500000 рублей – то есть около 106 тыс рублей за квадратный метр. Удорожание квартиры на стадии сдачи дома в эксплуатацию произойдет, но процент удорожания будет резко отличаться», – оценила специалист.
Комфорт и спрос
Не стоит опускать тот факт, что полноценная однокомнатная квартира более комфортна для проживания. Значит и при сдаче в аренду будет пользоваться большим спросом, чем студия.
«Анализ рынка сдачи в аренду показывает, что студии и однокомнатные квартиры выставляются в одном ценовом диапазоне. Задайте себе вопрос, что бы вы сняли для проживания, студию или по этой же цене однокомнатную квартиру?
А вот если планы на сдачу квартиры посуточно, то студия может выиграть, но придется столкнуться с быстрым износом квартиры и производить частый косметический ремонт, что достаточно затратно в наше время», – рассказала Наталья Малышева.Руководствуясь этой информацией покупатели могут решить, что все же для них предпочтительнее: однокомнатная квартира или студия.
Ранее специалисты назвали сроки снижения тарифов ЖКХ и налоги на апартаменты. А экс-глава Центробанка назвал россиянам лучший способ хранения активов.
Штурмовик Вооруженных сил РФ рассказал о высокой плотности заграждений при взятии под контроль села Червоный Яр, из-за чего ему пришлось сменить три пары кроссовок. Видеозапись с рассказом военнослужащего, пожелавшего сохранить…
Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении правительственную инициативу, которая вносит в Гражданский кодекс принцип «бери или плати». Этот механизм даст предпринимателям возможность заранее фиксировать в договоре сумму, которую…
Звезда реалити-шоу «Дом-2» Алена Рапунцель всего три дня провела дома после выписки из столичной больницы, но ее состояние здоровья резко ухудшилось. Вчера отец ее дочери, Александр Смуров, отвез ее в…
Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков заявил, что глава киевского режима Владимир Зеленский пытается «реабилитироваться» на фоне постоянных заявлений Москвы о нацистских проявлениях на Украине, сообщает ТАСС. По мнению официального представителя…
Подразделения российской группировки войск «Центр» вступили в столкновение с украинской бригадой «Азов»* (террористическая организация, запрещённая в РФ) и нанесли ей поражение. Об этом проинформировало Минобороны России. Согласно сведениям военного ведомства,…
Регулятор Турции пошел на смягчение денежно-кредитной политики впервые за текущий год. Согласно пресс-релизу, размещенному на официальном сайте Центробанка страны, ключевая ставка уменьшена на 1 процентный пункт — с 37 до…