Фото: mos.ru
На рынке жилой недвижимости активно предлагают квартиры-студии. С одной стороны, это недорогое жилье идеально подходит для сдачи и проживания одного человека. С другой – возникает вопрос, насколько это жилье ликвидно и привлекательно. О том, почему студии не самое лучшее вложение активов, Общественной службе новостей рассказала оценщик недвижимости Наталья Малышева.
Низкая цена
Этот параметр привлекает покупателей и данная категория квартир обычно продается еще на котловане. Часто собственники руководствуются логикой: сразу заплатил и не надо влезать в кредиты.
«Но если разобраться более детально, то цена и не настолько низкая. При покупке квартиры обязательно нужно считать стоимость квадратного метра, это поможет понять и определить ее ликвидность. Чем больше квартира – тем она в итоге дешевле, это факт. Конкретный пример: студия площадью 21 квадратный метр в стройке стоит 2 645000 рублей. При этом выходит 125 тысяч рублей за 1 квадратный метр. В этом же доме однокомнатная квартира в 33 квадратных метра стоит 3 500000 рублей – то есть около 106 тыс рублей за квадратный метр. Удорожание квартиры на стадии сдачи дома в эксплуатацию произойдет, но процент удорожания будет резко отличаться», – оценила специалист.
Комфорт и спрос
Не стоит опускать тот факт, что полноценная однокомнатная квартира более комфортна для проживания. Значит и при сдаче в аренду будет пользоваться большим спросом, чем студия.
«Анализ рынка сдачи в аренду показывает, что студии и однокомнатные квартиры выставляются в одном ценовом диапазоне. Задайте себе вопрос, что бы вы сняли для проживания, студию или по этой же цене однокомнатную квартиру?
А вот если планы на сдачу квартиры посуточно, то студия может выиграть, но придется столкнуться с быстрым износом квартиры и производить частый косметический ремонт, что достаточно затратно в наше время», – рассказала Наталья Малышева.Руководствуясь этой информацией покупатели могут решить, что все же для них предпочтительнее: однокомнатная квартира или студия.
Ранее специалисты назвали сроки снижения тарифов ЖКХ и налоги на апартаменты. А экс-глава Центробанка назвал россиянам лучший способ хранения активов.
Блогер Оксана Самойлова и рэпер Денис Устименко (Джиган) заключили мировое соглашение в рамках спора о признании брачного договора недействительным. Об этом РИА Новости сообщил адвокат Самойловой Олег Тонаканян. Ходатайство об…
Возможная передача Украине ядерного оружия представляет угрозу глобальной безопасности, заявил сенатор от ДНР Александр Волошин, передаёт ТАСС. По его словам, такой шаг может подорвать существующую систему международной безопасности и фактически…
Глава евродипломатии Кая Каллас заявила, что Донбасс не является конечной целью Российской Федерации, сообщает «Европейская правда». По её мнению, Россия пытается получить за столом переговоров то, чего не смогла достичь…
Вице-спикер Совета Федерации Константин Косачев высказался о визите ерховного представителя Европейского союза по иностранным делам и политике безопасности Каи Каллас на Украину. В своем Telegram-канале он описал приезд еврочиновницы в…
Центр общественных связей ФСБ сообщил, что двое жительниц Ленинградской области и житель Удмуртии осуждены на сроки от 17 до 20 лет за подготовку терактов по заданию СБУ. Фигуранты планировали нападения…
Страны Азии столкнулись с серьезными энергетическими перебоями из‑за войны США и Израиля с Ираном и вынуждены были искать новых поставщиков нефти, в том числе обратившись к России. В ряде государств…