Пентхаус с фонтаном в Москве реализован после 10 лет попыток продаж

Пентхаус в Москве ушел с молотка вчетверо дешевле после десяти лет ожидания, сообщает ТАСС, Причиной затянувшейся продажи владелец агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнеры» Григорий Ашихмин назвал чрезмерные инвестиции в отделку квартиры, существенно осложнившие ее реализацию.

Объект площадью 700 квадратных метров с двумя спальнями, эксклюзивной отделкой, коллекционной мебелью и настоящим фонтаном внутри находился в доме бизнес-класса, что создало диссонанс между статусом жилья и его наполнением.

Пентхаус продавался более десяти лет и в итоге был реализован новому владельцу под полный ремонт по цене, которая оказалась в четыре раза ниже первоначальной.

По словам эксперта, собственники нередко обустраивают квартиру исключительно под собственные вкусы, игнорируя рыночные реалии и перспективу перепродажи.

Так, жилье площадью 250–300 квадратных метров может иметь всего одну спальню или, напротив, при большом количестве спален — лишь одну ванную комнату. Такая планировка резко снижает ликвидность объекта.

Скорость реализации жилья, подчеркнул Ашихмин, в первую очередь определяется двумя факторами: ценой и актуальностью его характеристик. Ключевую роль играют функциональность квартиры, дизайн и, главное, соответствие уровня внутренней отделки стандартам дома и района.

Сегодняшний тренд — просторные гардеробные в каждой спальне. Объекты, лишенные такой опции, теряют привлекательность для покупателей и могут годами оставаться непроданными, заключил эксперт.

Ранее рассказывалось, что самый дорогой пентхаус в Москве оценили в 4,3 миллиарда рублей.

Также сообщалось, что продажа квартиры Пугачевой осложняется капканом звездного прошлого. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.