Введение специального ГОСТа для недвижимости, в котором будет указываться через какое время дом пойдёт под снос, приведёт к новым поборам с собственников и отказах в ипотеке. Об этом в интервью Общественной службе новостей заявил эксперт по недвижимости, независимый риэлтор Иван Солдатенков.
«Давайте логично рассуждать. Сейчас дом признаётся аварийным только после заключения комиссии. Это не только процент износа самого дома, но и коммуникаций, инженерной сети, электричества, перекрытий. Он может быть признан жилым, либо не может. Если введут ограничение срока на пятиэтажки в 50 лет, после чего обязательный снос, получится, что человек, покупая квартиру, будет знать, что осталось 15 лет. Будут ли ему предоставлять новую квартиру? В этом ли районе? Часть людей откажется от такой сделки», — уверен он.
По его словам, некоторые дома, построенные ещё в 40-х, сохранились лучше панельных многоэтажек 80-х годов. Более того, подчёркивает риэлтор, бывают случаи, когда дом приходит в негодность из-за посторонних факторов.
В банках не будут предоставлять ипотеку, введут специальные взносы для собственников
«Я думаю, от процента износа мы не отойдём, он всегда будет актуальным. Это предложение вызывает много вопросов. А если у вас нет возможности купить новую квартиру? Дальше это отразится на ипотечных программах. В банках не будут предоставлять ипотеку на 20-30 лет, если дом через 15 лет будут сносить. Введут какие-то специальные взносы для собственников жилья, на которые будут строить новое жильё. Например, как сейчас взносы на капремонт. Это подтянет целую цепочку событий», — предупреждает Солдатенков.
С предложением ввести для недвижимости свой ГОСТ выступил Союз потребителей России. Они направили в Минстрой письмо с предложением утвердить метод оценки сроков службы жилых домов. По их мнению, собственнику важно знать, когда дом признают аварийным.
В письме отмечается, что панельные хрущёвки не могут прослужить дольше 50 лет и не подлежат реконструкции. Кирпичные многоэтажки тех же годов рассчитаны на 100 лет с условием капремонта до 2030 года. Панельные и блочные многоэтажки, построенные до 1980 года, прослужат 100 лет без необходимости реконструкцию, а затем должны пойти под снос. Дольше остальных простоят современные панельные дома построенные до 1998 года — их демонтаж в Союзе потребителей предлагают произвести в 2070-2105 годах.
Консервативный блок Христианско-демократического и Христианско-социального союзов (ХДС/ХСС) намерен выдвинуть главе Еврокомиссии Урсуле фон дер Ляйен безапелляционное требование смягчить европейские регуляторные нормы. Об этом сообщает издание Politico. «Немецкие консерваторы готовятся предъявить…
Замминистра обороны России Виктор Горемыкин сообщил, что до конца апреля в войска поступят директивные указания, вводящие категорический запрет на перемещение военнослужащих из подразделений беспилотных систем в иные воинские части без…
По сообщению пресс-службы Минцифры России, отечественные интернет-сервисы начали ограничивать доступ для пользователей, у которых на устройствах активированы VPN-сервисы. В ведомстве пояснили, что такая мера продиктована исключительно соображениями безопасности. В министерстве…
Премьер-министр России Михаил Мишустин своим распоряжением утвердил новый перечень стратегически значимых лекарственных средств. Этот документ призван обеспечить приоритетные нужды здравоохранения в профилактике и лечении заболеваний. Всего в обновлённый список вошло…
Молодой певец Дмитрий Журавлев поделился своими чувствами после завершения шоу «Маска», где он занял второе место. Актер не смог сдержать слез после финала. В Кремлевском дворце прошел финал седьмого сезона…
Эксперт по зарубежной недвижимости Наталья Бахурина в беседе с изданием «Абзац» объяснила, почему столичное жильё по стоимости зачастую опережает квадратные метры в условной Европе. Главной причиной она назвала избыточный спрос,…