Введение специального ГОСТа для недвижимости, в котором будет указываться через какое время дом пойдёт под снос, приведёт к новым поборам с собственников и отказах в ипотеке. Об этом в интервью Общественной службе новостей заявил эксперт по недвижимости, независимый риэлтор Иван Солдатенков.
«Давайте логично рассуждать. Сейчас дом признаётся аварийным только после заключения комиссии. Это не только процент износа самого дома, но и коммуникаций, инженерной сети, электричества, перекрытий. Он может быть признан жилым, либо не может. Если введут ограничение срока на пятиэтажки в 50 лет, после чего обязательный снос, получится, что человек, покупая квартиру, будет знать, что осталось 15 лет. Будут ли ему предоставлять новую квартиру? В этом ли районе? Часть людей откажется от такой сделки», — уверен он.
По его словам, некоторые дома, построенные ещё в 40-х, сохранились лучше панельных многоэтажек 80-х годов. Более того, подчёркивает риэлтор, бывают случаи, когда дом приходит в негодность из-за посторонних факторов.
В банках не будут предоставлять ипотеку, введут специальные взносы для собственников
«Я думаю, от процента износа мы не отойдём, он всегда будет актуальным. Это предложение вызывает много вопросов. А если у вас нет возможности купить новую квартиру? Дальше это отразится на ипотечных программах. В банках не будут предоставлять ипотеку на 20-30 лет, если дом через 15 лет будут сносить. Введут какие-то специальные взносы для собственников жилья, на которые будут строить новое жильё. Например, как сейчас взносы на капремонт. Это подтянет целую цепочку событий», — предупреждает Солдатенков.
С предложением ввести для недвижимости свой ГОСТ выступил Союз потребителей России. Они направили в Минстрой письмо с предложением утвердить метод оценки сроков службы жилых домов. По их мнению, собственнику важно знать, когда дом признают аварийным.
В письме отмечается, что панельные хрущёвки не могут прослужить дольше 50 лет и не подлежат реконструкции. Кирпичные многоэтажки тех же годов рассчитаны на 100 лет с условием капремонта до 2030 года. Панельные и блочные многоэтажки, построенные до 1980 года, прослужат 100 лет без необходимости реконструкцию, а затем должны пойти под снос. Дольше остальных простоят современные панельные дома построенные до 1998 года — их демонтаж в Союзе потребителей предлагают произвести в 2070-2105 годах.
Кабачок долгое время считался «водянистым» и «пустым» овощем, не заслуживающим особого внимания на кухне. Однако нутрициолог Ольга Ромашина в беседе с интернет-изданием «Подмосковьем сегодня» опровергла этот стереотип, назвав его самым…
Кинокритик Александр Голубчиков заявил, что заслуженная артистка РСФСР Наталья Андрейченко может получить много предложений от российских кинопродюсеров, передает «Газета.Ru». Он отметил, что актриса хорошо выглядит, а зрители по-прежнему помнят ее…
Музыкальный продюсер Сергей Дворцов объяснил, что Валерий Леонтьев поднял стоимость выступлений в России из-за редких появлений на отечественной сцене и избирательного подхода к концертам, передает РИА Новости. По словам Дворцова, артист остается одним из самых дорогих…
Президент США Дональд Трамп заявил, что смещает приоритеты с ближневосточного конфликта на урегулирование ситуации вокруг Украины. На полях саммита G7 во Франции в ходе встречи с эмиром Катара Тамимом бен…
Президент США Дональд Трамп заявил, что Вашингтон в ближайшее время может вернуть санкции против российской нефти, передает РИА Новости. Он пояснил, что ранее ограничения сняли, чтобы не мешать поставкам нефти, но теперь США могут…
Президент США Дональд Трамп, неожиданно для многих, заявил о том, что в настоящее время именно Израиль «мешает крупной сделке с Ираном». В ходе своего выступления Трамп также достаточно критично высказался…