Введение специального ГОСТа для недвижимости, в котором будет указываться через какое время дом пойдёт под снос, приведёт к новым поборам с собственников и отказах в ипотеке. Об этом в интервью Общественной службе новостей заявил эксперт по недвижимости, независимый риэлтор Иван Солдатенков.
«Давайте логично рассуждать. Сейчас дом признаётся аварийным только после заключения комиссии. Это не только процент износа самого дома, но и коммуникаций, инженерной сети, электричества, перекрытий. Он может быть признан жилым, либо не может. Если введут ограничение срока на пятиэтажки в 50 лет, после чего обязательный снос, получится, что человек, покупая квартиру, будет знать, что осталось 15 лет. Будут ли ему предоставлять новую квартиру? В этом ли районе? Часть людей откажется от такой сделки», — уверен он.
По его словам, некоторые дома, построенные ещё в 40-х, сохранились лучше панельных многоэтажек 80-х годов. Более того, подчёркивает риэлтор, бывают случаи, когда дом приходит в негодность из-за посторонних факторов.
В банках не будут предоставлять ипотеку, введут специальные взносы для собственников
«Я думаю, от процента износа мы не отойдём, он всегда будет актуальным. Это предложение вызывает много вопросов. А если у вас нет возможности купить новую квартиру? Дальше это отразится на ипотечных программах. В банках не будут предоставлять ипотеку на 20-30 лет, если дом через 15 лет будут сносить. Введут какие-то специальные взносы для собственников жилья, на которые будут строить новое жильё. Например, как сейчас взносы на капремонт. Это подтянет целую цепочку событий», — предупреждает Солдатенков.
С предложением ввести для недвижимости свой ГОСТ выступил Союз потребителей России. Они направили в Минстрой письмо с предложением утвердить метод оценки сроков службы жилых домов. По их мнению, собственнику важно знать, когда дом признают аварийным.
В письме отмечается, что панельные хрущёвки не могут прослужить дольше 50 лет и не подлежат реконструкции. Кирпичные многоэтажки тех же годов рассчитаны на 100 лет с условием капремонта до 2030 года. Панельные и блочные многоэтажки, построенные до 1980 года, прослужат 100 лет без необходимости реконструкцию, а затем должны пойти под снос. Дольше остальных простоят современные панельные дома построенные до 1998 года — их демонтаж в Союзе потребителей предлагают произвести в 2070-2105 годах.
Военный эксперт Василий Дандыкин проинформировал о том, что Армии Российской Федерации следует пользоваться «Орешником» ради того, чтобы превентивно ликвидировать вражеские цели, а не только ради предпринятая ответных мер после терактов. В ходе диалога с интернет-изданием…
Телеведущая Татьяна Лазарева*, которая живет в Испании, высказалась о ситуации вокруг певицы Ларисы Долиной. Видео она разместила в на своей личной странице. Лазарева* заявила, что тему активно обсуждают, и добавила:…
Согласно данным таможни КНР, поставки в страну обогащенного урана из России выросли до максимума. Об этом в среду, 21 января, сообщает РИА Новости. Объем поставок за год вырос на 40%…
Самостоятельная замена батарей в квартире может обернуться штрафом. Об этом RT рассказал общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. Он пояснил, что отопительная система в многоквартирном доме во многих…
Власти киевского режима на протяжении нескольких недель не могут разрешить глобальные проблемы с перебоями в подаче тепла и электричества, которые возникли во множестве центральных регионов. Ситуация продолжает ухудшаться. О происходящих событиях пишет местный информационный портал «Страна», отмечая,…
Глава итальянского МИД Антонио Таяни напомнил о том, что держава не планирует вступать в вооружённое противостояние с Российской Федерацией, но власти считают, что для мирного сосуществования народы должны получить право на свободную жизнь. В ходе диалога с местным изданием…