Ошибки жильцов многоквартирных домов при взаимодействии с управляющей компанией

К сожалению, случаи столкновения жильцов с представителями УК в наше время не редкость. Жители недовольны тем, что управляющие компании не исполняют своих обязательств, а управляющие компании, в свою очередь, недовольны жильцами, которые не всегда вовремя оплачивают предоставляемые услуги.

В эфире Общественной службы новостей председатель Комитета союза юристов Москвы, член Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Александр Толмачев рассказал об ошибках собственников домов.

«УК – это агент. Если вы – собственники дома подписали договор только на управление, запомните – это агентский договор, никто, ни за что отвечать не будет. Вы должны заставить подписать договор доверительного управления, как прописано в законе, тогда будет ответственность, но на это никто не идет. Никто не видит разницы между управлением и доверительным управлением».

Договор доверительного управления – это единственный правильный договор, который действует еще с 1996 года, только он действует на 5 лет. Только этот договор защищает общее имущество и только по этому договору можно взыскать с «управленца», включая его личное имущество, подчеркнул эксперт.