Новый срок давности защитит собственников при спорах о приватизации

В России вводятся новые правила для споров о приватизации имущества. Поправки в Гражданский кодекс устанавливают предельный срок давности: если с момента приватизации прошло десять лет и более, оспорить ее по старым основаниям будет нельзя. Об этом сообщает «Российская газета».

Норма касается не только бизнеса, но и владельцев квартир. Как пояснил председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, закон распространяется на приватизированное жилье. Это важно для миллионов собственников, которые живут в квартирах, оформленных в частную собственность много лет назад.

По словам Крашенинникова, в России было заключено более 30 млн договоров о приватизации жилья. Без новых правил под угрозой могли оказаться добросовестные собственники, в том числе те, кто не участвовал в приватизации лично, а позже купил такую квартиру на рынке.

На практике проблемы возникали, когда спустя десятилетия выяснялось, что при первоначальной приватизации были допущены нарушения. Из-за этого претензии могли предъявлять уже новым владельцам, которые приобрели жилье законно и не имели отношения к старым ошибкам.

Теперь такие споры будут ограничены десятилетним сроком. Если этот период истек, пересматривать итоги приватизации по общему правилу будет нельзя. Это должно снизить риски для людей, которые давно владеют квартирами и не хотят опасаться судебных претензий из-за событий 20–30-летней давности.

Закон важен и для бизнеса. Крашенинников отметил, что изменения укрепляют гарантии собственности и делают гражданский оборот более стабильным. По его словам, это особенно важно для тех, кто долгие годы развивал предприятия и вкладывал в них средства, даже если при приватизации когда-то были процедурные нарушения.

Во время обсуждения инициативы в Госдуме замминистра экономического развития Алексей Херсонцев сообщал, что только в 1991–1994 годах было приватизировано более 110 тысяч предприятий. На базе этих активов сегодня работают миллионы малых и средних компаний.

При этом у закона есть исключения. Новые сроки давности не распространяются на иски, связанные с антикоррупционным и антиэкстремистским законодательством. Такие дела смогут рассматриваться по отдельным правилам.

Ранее основатель и почетный член Гильдии риелторов России Константин Апрелев заявил, что изменение ставок по семейной ипотеке не решит квартирный вопрос граждан. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.