Введение карантина осенью спровоцирует дальнейшее падение цены на рынке недвижимости. В результате, цена на квартиры может упасть на четверть. Такое мнение Общественной службе новостей высказал вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов.
Напомним, эксперты уже отмечали падение цены в крупных российских городах на двушки, однушки и студии. А риелторы сообщали, что после начала карантина, цены на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге почти перестали расти.
Как считает Олег Самойлов, после тяжёлого для всего бизнеса карантина, рынок не ожидают серьёзные изменения. Но всё может испортить вторая волна коронавируса и сопутствующий ей карантин.
Сначала был всплеск, сейчас ситуация вполне рабочая, но назвать её активной я бы не стал
blockquote
«Если рассматривать рыночную ситуацию, особенно в контексте Москвы Санкт-Петербурга, то у нас, в целом, динамика последнего периода была почти нулевая. Поскольку Москва и Питер были жёстко с точки зрения рынка остановлены. То есть, любые мероприятия и регистрационные действия были прекращены. На месте покупателей или продавцов было бы странно вести какие-то переговоры, а их по сути и не было. Сейчас рынок открылся, реализован отложенный накопленный спрос за период карантина. Сначала был всплеск, сейчас ситуация вполне рабочая, но назвать её активной я бы не стал», — объясняет он.
Риелтор добавил, что осенью станет ясно, как отреагирует рынок. Эксперты уже подготовились к двум вариантам развития событий: положительному и отрицательному.
Рынок штука инерционная: в течение 6-9 месяцев мы увидим заметное падение цен
blockquote
«Все с нетерпением ждут развития ситуации осенью. Осенью будет момент истины не только для двух столиц, но для рынка в общем. Печальный сценарий — если будет вторая волна, возобновление карантина и остановка рынка и экономики. Я боюсь, что, в таком случае, в отсроченном периоде, просто потому, что рынок штука инерционная, в течение 6-9 месяцев мы увидим заметное падение цен. Просто потому, что покупательская способность итак не очень высока и снизится ещё сильнее», — предупреждает эксперт.
По словам Олега Самойлова, в том, насколько сильным будет падение цен, он отталкивается от предыдущих кризисов на рынке недвижимости.
На этот раз 25% — это максимальная планка падения цены
blockquote
«Я прошёл по сути через все кризисы. Если кто-то думает, что можно сейчас подождать, а потом купить за половину цены — такого не будет. Даже в самых худших сценариях падение составляло 20-25%. Это, конечно, очень много. Я бы сказал, что и на этот раз 25% — это максимальная планка падения цены», — резюмировал он.
В августе стало известно, что Банк России продлил некоторые меры, введенные из-за пандемии коронавируса. Так, например, регулятор попросил банкам и МФО ввести дополнительные послабления в целях поддержки заемщиков, и предложил не выселять их из квартир за долги до конца 2020 года.
В Донбассе в городе Часов Яр расчеты РСЗО БМ-21 «Град» десантников из Иваново ликвидировали скопление живой силы и техники ВСУ. Об этом сообщает Минобороны РФ. «Расчеты РСЗО БМ-21 "Град" гвардейского…
Российская актриса Анна Снаткина нечасто появляется на публичных мероприятиях. Однако премьеру кинокартины «Каждый мечтает о собаке» она не могла пропустить, ведь в этом фильме дебютировала ее 11-летняя дочь Вероника, сообщает…
В Волгограде неизвестный напал с ножом на девятиклассницу в подъезде ее дома. Инцидент случился в центре города на улице Пархоменко. Мужчина несколько раз ранил девочку, а после сбежал. Пострадавшую госпитализировали.…
Красноярский гарнизонный военный суд завершил рассмотрение дела российского военного Верхозина. Подробностями поделилась «Лента.ру» со ссылкой на пресс-службу суда. Мужчину признали виновным в самовольном оставлении места службы. Следствие считало, что в…
Армия ВС России штурмует Волчанск Харьковской области. Об этом проинформировали военкоры в Telegram-канале «Русская весна». Источник опубликовал кадры, при этом описал их как «огненный ад» для армии киевского режима. Российские…
Группировка ВС РФ «Север» продвинулась в глубину обороны противника. Серьезно пострадал отряд ГУР Украины и Кирилла Буданова* «Кракен»**. Об этом сообщает издание «АиФ». За последние сутки на Харьковском направлении потери…