Нотариус Поляков: арендаторы могут продать снятую квартиру без ведома владельца

Сделки купли-продажи недвижимости, не удостоверенные нотариусом, становятся легкой добычей для мошенников, которые используют поддельные документы и другие схемы для завладения чужим жильем. Об этом агентству «Прайм» рассказал Сергей Поляков, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями.

Поляков подчеркнул, что распространенной схемой является продажа арендованной квартиры недобросовестными арендаторами без ведома и участия настоящего владельца, что приводит к ущербу как для собственника, так и для добросовестного покупателя.

В отличие от сделок, совершенных без участия нотариуса, нотариальное удостоверение предполагает тщательную проверку личности участников, в том числе с использованием баз данных МВД, а также направление запросов в ЗАГС, ЕГРН и другие ведомства. Нотариус проводит личную беседу со всеми участниками сделки, чтобы убедиться в их понимании сути и последствий сделки.

Поляков отметил, что в ходе общения с заявителями нотариус задает вопросы о намерениях сторон и об объекте недвижимости, что позволяет выявить лиц, не являющихся законными владельцами квартиры.

Таким образом, детальный подход нотариуса к проверке сделки является эффективным инструментом для разоблачения преступных схем и защиты прав собственности, заключил эксперт.

Ранее профессор, доктор юридических наук и заслуженный юрист РФ Иван Соловьев обратился к премьер-министру Михаилу Мишустин с предложением ввести в России двухнедельный период «остывания» перед подписанием договора пожизненной ренты.

Также Соловьев говорил, что наказать за клевету могут того, кто изначально на нее пожаловался. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.