На рынке жилья появилась новая «схема Долиной» с квартирами банкротов

На рынке вторичного жилья появилась новая разновидность «схемы Долиной». Покупателю предлагают приобрести квартиру, которую продавец ранее купил у человека, впоследствии признанного банкротом. Однако затем суд может отменить первоначальную сделку и вернуть недвижимость в конкурсную массу для погашения долгов. Об этом рассказал вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулев.

По словам эксперта, финансовый управляющий банкрота может заявить, что квартиру вывели из его имущества через подставного владельца, оспорить первую продажу и потребовать вернуть жилье.

В результате конечный покупатель рискует потерять недвижимость, даже если приобрел ее добросовестно. При проверке сделки учитываются цена и условия покупки, объявление, переписка, осмотр квартиры, сведения ЕГРН и возможные связи с прежними собственниками. Хрулев советует сохранять договор, подтверждения банковских переводов и акт приема-передачи.

Эксперт рекомендует начинать переговоры до обращения в суд. Покупатель может внести средства в конкурсную массу и сохранить квартиру либо потребовать компенсацию от продавца. Если спор уже рассматривается судом, договоренности можно закрепить мировым соглашением.

14 октября женщина, страдающая ипохондрией, вернула себе трехкомнатную квартиру за 11 млн рублей, воспользовавшись схемой, похожей на «схему Долиной». Она предоставила справку о том, что из-за страха заболеть у неё развилось шизотипическое расстройство. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.