Покупателям апартаментов, признанных незаконными, придется оплатить два штрафа, причем вернуть деньги даже через суд почти нереально. Об этом рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин.
Напомним, в понедельник Госинспекция по недвижимости Москвы начала камеральные проверки земельных участков, на которых расположены апартаменты, в план попали примерно 600 зданий.
По словам Паюшина, проверки стали продолжением начавшейся несколько лет назад борьбы московской власти с использованием земельных участков не по назначению. В частности, речь идет об участках, на которых построены апарт-комплексы, уточнил юрист, тогда разрешение на использование земли под гостиничное обслуживание будет безопасным. В противном случае ситуация будет расцениваться как нарушение и облагаться штрафом.
«Заплатить штраф собственники будут вынуждены дважды. Один придет от Госинспекции по недвижимости и составит 1-3 тысячи рублей. Второй – от Росреестра, как раз за использование земли не по назначению», — сказал Паюшин. Штраф высчитывается в качестве процента от кадастровой стоимости недвижимости — от 0,5 до 1%, но не менее 10 000 рублей. Сумма ответственности зависит от метража помещений, добавил он.
Штрафные санкции оспорить будет очень трудно, предупредил Паюшин. Дело в том, что для этого необходимо подать в суд иск с требованием расторжения договора, если вина лежит не на покупателе, а на безответственном продавце. Однако тогда нужно приложить и сам договор. Если в нем будет указана продажа именно нежилого помещения, то «шансов выиграть суд практически нет», сказал юрист. В связи с этим он призвал покупателей внимательно читать документы перед приобретением недвижимости.
Ранее в Генпрокуратуре сообщили, что за год общее число случаев мошенничества в стране выросло на 6,5% в сфере недвижимости. Подробнее по теме смотрите в программе ОСН ТВ «Позиция».
Украинская железная дорога сообщила об изменениях маршрутов пассажирских поездов после ударов дронов типа «Герань» по объекту железнодорожного узла в городе Фастов Киевской области. Поезда, которые должны были проходить через город,…
К концу недели в Сибири ожидаются сильнейшие морозы до минус 40 градусов из-за проникновения холодного воздуха с Северного Ледовитого океана, сообщил РИА Новости научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд. «В…
Переговоры представителей Белого дома и киевского режима показали мало признаков значительного прорыва, который мог бы вдохнуть новую жизнь в переговорный процесс. Об этом пишет агентство Bloomberg. «Несмотря на позитивные формулировки,…
Банки усиливают контроль за переводами, и клиентам важно правильно оформлять транши, чтобы избежать блокировок, рассказал старший преподаватель кафедры банковского дела университета «Синергия» Андрей Сироткин, передает «Прайм». Под подозрение часто попадают…
Основатель Telegram Павел Дуров высказался о цензуре в мировой сети и отношении к ней в Евросоюзе. Об этом написал в своих соцсетях. По мнению бизнесмена, сначала ЕС устанавливает жесткие требования…
Руководитель департамента поддержки клиентов и продаж «Альфа-Форекс» Александр Шнейдерман в комментарии агентству «Прайм» объяснил, почему в конце года рубль укрепился, а доллар ослаб. Он указал, что на этой неделе внебиржевой…