Москва больше не самый дорогой город: столицу обогнали по ценам на жилье

Квартира в Москве традиционно считалась показателем статуса, состоятельности. В Москву стремились на учебу, на работу, строить бизнес. Это провоцировало рост строительства все нового и нового жилья, в ущерб проезжей части, к примеру.

Растущий спрос на жилье провоцировал неизменно растущее предложение, вне зависимости от состояния рынка. В самые худшие моменты, когда цены на жилье, казалось бы, должны пойти вниз, они или замедляли свой рост или слегка-стабилизировались. Но не падали.

Осенью, картина на рынке жилья внезапно изменилась. Москву по ценам на жилье обогнали Казань, Санкт-Петербург и Подмосковье.

Общественная Служба Новостей разобралась, с чем связан резкий скачок цен в других городах, помимо Москвы и насколько существенно столицу обошли другие города.

Внутренний туризм

Пандемия коронавируса вызвала в начале закрытие границ страны, а затем, как следствие отсутствия каких-либо альтернатив резкий подъем внутреннего туризма. На лето люди поехали к морю, а в осеннее время заинтересовались активным отдыхом.

В таких исторических городах, как Казань и Санкт-Петербург при условии краткосрочной поездки, иногда может выйти дешевле арендовать квартиру, чем номер в отеле, но поскольку на эту хитрость в этом году пошло порядочное количество людей, цены на краткосрочную аренду подскочили.

Чтобы сократить взлетевшую разницу между доходом от краткосрочной и долгосрочной аренды, собственники подняли оплату и для постоянных жильцов.

В сентябре однушка в Казани обходилась примерно в 22 тысячи, двушка — в 24,6. В Питере — 23,8 и 34,5 соответственно. Не отстал и Калининград. Подорожание в третьем квартале — в среднем на 14%. С начала года — на треть.

Учебный и рабочий год

С 1 сентября начали свою работу ВУЗы. Не всем студентам из маленьких городов, деревень и поселков городского типа удалось попасть в Москву, некоторым пришлось переехать в города поскромнее.

У ВУЗов городов поскромнее Москвы не всегда находятся достаточно вместительные и комфортабельные общежития, а следовательно студенты ищут себе квартиру по средствам.

Помимо студентов, оживление на рынке недвижимости обеспечивают сезонные рабочие из городов-спутников, близлежащих городов и сёл, которым на время работы тоже нужно где-то жить.

Удаленная работа

Ранее было не редкостью, что человек уезжал из своего города, найдя вакансию в другом городе.  Или, более частотный случай, ездили на работу каждый день электричкой или на машине. В случае, например, проживания в Подмосковье, а работы в Москве.

Теперь же, с новой силой развернулся формат удаленной работы, выезжать на работу стало нужно не всем. «Офис» может быть там, где удобно. Около трети работников даже готовы работать из дома в ущерб зарплаты.

Компании это тоже устраивает: можно экономить на аренде и коммуникациях офиса.

Не редкий случай, когда в таком режиме живет переехавшая от родителей молодежь. Находят удаленную работу и съемную квартиру по силам.

Еще часть потребителей арендных квартир составляют те, кто продал свою квартиру, чтобы купить новую, но покупать пока не торопится.

Сравнение роста цен

За год однушки в Казани подорожали на треть. Двушки и трешки — на 25 и 53,8 процента соответственно. В Петербурге — на 20-30 процентов. В Москве динамика поскромнее: от 14,3 процента до 25,8 — в зависимости от площади.

Ранее Общественная Служба Новостей писала о том, сколько стоит самая дешевая квартира в Москве.