Квартира в Москве традиционно считалась показателем статуса, состоятельности. В Москву стремились на учебу, на работу, строить бизнес. Это провоцировало рост строительства все нового и нового жилья, в ущерб проезжей части, к примеру.
Растущий спрос на жилье провоцировал неизменно растущее предложение, вне зависимости от состояния рынка. В самые худшие моменты, когда цены на жилье, казалось бы, должны пойти вниз, они или замедляли свой рост или слегка-стабилизировались. Но не падали.
Осенью, картина на рынке жилья внезапно изменилась. Москву по ценам на жилье обогнали Казань, Санкт-Петербург и Подмосковье.
Общественная Служба Новостей разобралась, с чем связан резкий скачок цен в других городах, помимо Москвы и насколько существенно столицу обошли другие города.
Внутренний туризм
Пандемия коронавируса вызвала в начале закрытие границ страны, а затем, как следствие отсутствия каких-либо альтернатив резкий подъем внутреннего туризма. На лето люди поехали к морю, а в осеннее время заинтересовались активным отдыхом.
В таких исторических городах, как Казань и Санкт-Петербург при условии краткосрочной поездки, иногда может выйти дешевле арендовать квартиру, чем номер в отеле, но поскольку на эту хитрость в этом году пошло порядочное количество людей, цены на краткосрочную аренду подскочили.
Чтобы сократить взлетевшую разницу между доходом от краткосрочной и долгосрочной аренды, собственники подняли оплату и для постоянных жильцов.
В сентябре однушка в Казани обходилась примерно в 22 тысячи, двушка — в 24,6. В Питере — 23,8 и 34,5 соответственно. Не отстал и Калининград. Подорожание в третьем квартале — в среднем на 14%. С начала года — на треть.
Учебный и рабочий год
С 1 сентября начали свою работу ВУЗы. Не всем студентам из маленьких городов, деревень и поселков городского типа удалось попасть в Москву, некоторым пришлось переехать в города поскромнее.
У ВУЗов городов поскромнее Москвы не всегда находятся достаточно вместительные и комфортабельные общежития, а следовательно студенты ищут себе квартиру по средствам.
Помимо студентов, оживление на рынке недвижимости обеспечивают сезонные рабочие из городов-спутников, близлежащих городов и сёл, которым на время работы тоже нужно где-то жить.
Удаленная работа
Ранее было не редкостью, что человек уезжал из своего города, найдя вакансию в другом городе. Или, более частотный случай, ездили на работу каждый день электричкой или на машине. В случае, например, проживания в Подмосковье, а работы в Москве.
Теперь же, с новой силой развернулся формат удаленной работы, выезжать на работу стало нужно не всем. «Офис» может быть там, где удобно. Около трети работников даже готовы работать из дома в ущерб зарплаты.
Компании это тоже устраивает: можно экономить на аренде и коммуникациях офиса.
Не редкий случай, когда в таком режиме живет переехавшая от родителей молодежь. Находят удаленную работу и съемную квартиру по силам.
Еще часть потребителей арендных квартир составляют те, кто продал свою квартиру, чтобы купить новую, но покупать пока не торопится.
Сравнение роста цен
За год однушки в Казани подорожали на треть. Двушки и трешки — на 25 и 53,8 процента соответственно. В Петербурге — на 20-30 процентов. В Москве динамика поскромнее: от 14,3 процента до 25,8 — в зависимости от площади.
Ранее Общественная Служба Новостей писала о том, сколько стоит самая дешевая квартира в Москве.
Власти Сахалинской области отправят на Камчатку 10 единиц снегоуборочной техники для устранения последствий сильнейшего циклона. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на правительство региона. Уточняется, что в среду, 21…
Норвежская наемница Сандра Эйра, заочно осужденная в России к 13 годам лишения свободы, заявила о конфликте с 157-й механизированной бригадой Вооруженных сил Украины, которая отказывается возвращать ей автомобиль. Как сообщает…
Продолжение атак со стороны военных киевского режима на российские территории неизбежно, даже в случае заключения мирного соглашения, поскольку правящая элита в Киеве сохранит свою власть. К такому заключению пришел полковник…
После применения Россией ракет «Орешник» по целям на Украине в структурах НАТО и Европейского союза началась паника, сообщает InfoBRICS. Автор материала отмечает, что особенно сильную реакцию в Европе вызвал удар…
Президент США Дональд Трамп высказался о политическом будущем французского лидера Эммануэля Макрона, отметив, что тот вряд ли надолго сохранит свою должность. Заявление прозвучало во время брифинга в Белом доме, сообщает…
Российская народная артистка Лариса Долина стала уже мемом. Так считает певец Юрий Лоза. Его слова приводит РИА Новости. «Долина уже вообще рассматривается как мем определенный, ее фамилию произносят как имя…