Квартира в Москве традиционно считалась показателем статуса, состоятельности. В Москву стремились на учебу, на работу, строить бизнес. Это провоцировало рост строительства все нового и нового жилья, в ущерб проезжей части, к примеру.
Растущий спрос на жилье провоцировал неизменно растущее предложение, вне зависимости от состояния рынка. В самые худшие моменты, когда цены на жилье, казалось бы, должны пойти вниз, они или замедляли свой рост или слегка-стабилизировались. Но не падали.
Осенью, картина на рынке жилья внезапно изменилась. Москву по ценам на жилье обогнали Казань, Санкт-Петербург и Подмосковье.
Общественная Служба Новостей разобралась, с чем связан резкий скачок цен в других городах, помимо Москвы и насколько существенно столицу обошли другие города.
Внутренний туризм
Пандемия коронавируса вызвала в начале закрытие границ страны, а затем, как следствие отсутствия каких-либо альтернатив резкий подъем внутреннего туризма. На лето люди поехали к морю, а в осеннее время заинтересовались активным отдыхом.
В таких исторических городах, как Казань и Санкт-Петербург при условии краткосрочной поездки, иногда может выйти дешевле арендовать квартиру, чем номер в отеле, но поскольку на эту хитрость в этом году пошло порядочное количество людей, цены на краткосрочную аренду подскочили.
Чтобы сократить взлетевшую разницу между доходом от краткосрочной и долгосрочной аренды, собственники подняли оплату и для постоянных жильцов.
В сентябре однушка в Казани обходилась примерно в 22 тысячи, двушка — в 24,6. В Питере — 23,8 и 34,5 соответственно. Не отстал и Калининград. Подорожание в третьем квартале — в среднем на 14%. С начала года — на треть.
Учебный и рабочий год
С 1 сентября начали свою работу ВУЗы. Не всем студентам из маленьких городов, деревень и поселков городского типа удалось попасть в Москву, некоторым пришлось переехать в города поскромнее.
У ВУЗов городов поскромнее Москвы не всегда находятся достаточно вместительные и комфортабельные общежития, а следовательно студенты ищут себе квартиру по средствам.
Помимо студентов, оживление на рынке недвижимости обеспечивают сезонные рабочие из городов-спутников, близлежащих городов и сёл, которым на время работы тоже нужно где-то жить.
Удаленная работа
Ранее было не редкостью, что человек уезжал из своего города, найдя вакансию в другом городе. Или, более частотный случай, ездили на работу каждый день электричкой или на машине. В случае, например, проживания в Подмосковье, а работы в Москве.
Теперь же, с новой силой развернулся формат удаленной работы, выезжать на работу стало нужно не всем. «Офис» может быть там, где удобно. Около трети работников даже готовы работать из дома в ущерб зарплаты.
Компании это тоже устраивает: можно экономить на аренде и коммуникациях офиса.
Не редкий случай, когда в таком режиме живет переехавшая от родителей молодежь. Находят удаленную работу и съемную квартиру по силам.
Еще часть потребителей арендных квартир составляют те, кто продал свою квартиру, чтобы купить новую, но покупать пока не торопится.
Сравнение роста цен
За год однушки в Казани подорожали на треть. Двушки и трешки — на 25 и 53,8 процента соответственно. В Петербурге — на 20-30 процентов. В Москве динамика поскромнее: от 14,3 процента до 25,8 — в зависимости от площади.
Ранее Общественная Служба Новостей писала о том, сколько стоит самая дешевая квартира в Москве.
Вице-президент США Джей Ди Вэнс, выступая в рамках предвыборной кампании, заявил, что страна не будет участвовать в конфликте с Ираном, однако теперь Вашингтон начал военные действия против этой страны по…
Российские гимнасты завоевали два золота на этапе Кубка мира в столице Азербайджана. Анна Калмыкова победила в опорном прыжке, Илья Заика – на кольцах. Ещё одну награду завоевала Лейла Васильева: серебро на брусьях. Соревнования продлятся до воскресенья, спортсмены…
Американский лидер Дональд Трамп заявил, что ВС США рассчитывают атаковать районы Ирана, которые прежде не подвергались ударам. На своей странице в социальной сети Truth Social Трамп написал следующее: «Сегодня по…
В Москве жертвой мошенников стал 71-летний пенсионер, лишившийся более 11,8 миллиона рублей. Как сообщает столичная прокуратура в Max, злоумышленники действовали по классической схеме, используя легенду об утечке персональных данных. Сначала…
Куба рискует стать следующей мишенью НАТО после Венесуэлы и Ирана. Такое мнение высказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по международным делам Дмитрий Новиков на «Невском форуме друзей России», его слова…
Конфликт на Ближнем Востоке показал, что Соединенные Штаты и их союзники в регионе уязвимы перед иранскими беспилотниками. Об этом пишет Politico. Американская газета отмечает, что именно по этой причине США…