Межевикин: инвестиции в коммерческую недвижимость позволят защитить сбережения

В условиях ускорения инфляции традиционные банковские вклады перестали обеспечивать сохранность сбережений. Альтернативный инструмент для размещения капиталов предложил финансист и маркетолог Евгений Межевикин.

В ходе диалога с интернет-изданием «Прайм» он указал на коммерческую недвижимость как на более выгодный вариант инвестиций, поделившись подробностями по поводу основных преимуществ такого выбора для большинства россиян.

Наибольшим спросом, по словам эксперта, пользуются небольшие офисы площадью от 30 квадратных метров. В прошлом году почти треть всех сделок на рынке пришлась именно на такие лоты. Девелоперы активно выводят их в продажу, реагируя на запрос покупателей.

Привлекательность этого сегмента подкрепляется динамикой ставок: арендные платежи в центре Москвы выросли более чем на 40% за год, что сулит владельцам ощутимый доход. Межевикин подчеркнул, что офисная аренда принципиально отличается от жилой: компании заключают долгосрочные контракты и берут на себя ремонтные работы, снижая нагрузку на собственника.

Сравнительный анализ показывает преимущество коммерческих объектов перед жильем. «При покупке квартиры бизнес-класса за 25–30 млн рублей чистая доходность редко превышает 2,5–3% годовых, тогда как коммерческие объекты обеспечивают более стабильный и высокий поток», — пояснил Межевикин.

Рост интереса к такому способу вложений подтверждается статистикой: активы инвестиционных фондов недвижимости увеличились на 9% за последние три месяца. Эксперт резюмировал, что небольшие офисы могут стать тем механизмом, который позволит сохранить капитал и генерировать стабильный доход в условиях высокой инфляции, выступая своего рода «замороженным кошельком».

Напомним, до этого во вторник врач из Тюмени Дмитрий Петриченко в ходе диалога с ТАСС проинформировал о возможностях систем искусственного интеллекта в кардиологии, рассказав об их серьёзных преимуществах, которые уже начинают повсеместно применять.

Ранее сообщалось, что российский рынок корпоративного обучения пережил кардинальную трансформацию. Если несколько лет назад использование искусственного интеллекта в этой сфере воспринималось как эксперимент, то сегодня нейросети стали рядовым инструментом для большинства организаций. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.