Льготная ипотека: Кому положена и как ее получить

Вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании с Президентом РФ заявил, что в России с 1 июля 2021года  действует льготная ипотечная программа для кредитов до 3 млн по ставке 7%. Однако политик считает, что нужно изменить параметры и вернуть старую ставку до 12%.

Хуснуллин предложил повысить с 3 млн до 12 млн рублей максимальную сумму кредита по льготной ипотеке  для четырех регионов: Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов предлагается повысить сумму кредита до 6 млн рублей.

Что такое льготная ипотека?

Льготная ипотека — это программа кредитования для доступной покупки недвижимости с помощью государства. Банк выдает займы клиентам по сниженной ставке, а разницу между процентами рыночной и льготной ставки, банку выплачивает государство. Эта программа доступна по всей России.

Существует большое количество видов льготной ипотеки. Одна из таких Семейная (детская) ипотека. Для получения денежных средств у вас должен быть хотя бы 1 ребенок, под этот пункт также подпадают усыновленные и удочеренные дети. По плану такая программа должна была длиться до 31 декабря 2022 года, однако срок оформления может продлиться если ребенок родился после 1 июля 2022 года. Для семей, у которых есть дети-инвалиды, была возможность оформить займ до 2027 года.

Максимальной ставкой по детскому кредиту- ипотека 6%, а на Дальнем Востоке – 5%, Для покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальной суммой ипотечной программы было 12 млн рублей. А если участник решил купить квартиру в другом регионе, то можно было рассчитывать на 6 млн рублей.
Первоначальный взнос рассчитывался на 15% -от суммы выбранного жилья.

Какие документы нужны для оформления?

Свидетельство о заключении брака,
Свидетельство о рождении (усыновлении) всех детей,
Документы на залоговое имущество,
Документы, подтверждающие наличие суммы на первоначальный взнос (например, сертификат на материнский капитал, выписка с банковского счета и др.).

Есть отдельная программа для военнослужащих по контракту. С этим займом можно купить квартиру, таунхаус или частный дом с землей. Однако, долю в частном доме или землю под строительство по военной программе купить нельзя. Вам нужно обязательно оформить полную собственность на жилье и купить готовый дом. Максимальный срок военной ипотеки – 20 лет и погасить ее надо до 45 лет.

Для участия в программе военнослужащему нужно завести счет в накопительно-инвестиционной системе, которой управляет «Росвоенипотека». На этот счет государство ежемесячно перечисляет субсидию и через три года после регистрации, можно оформить займ и использовать при этом уже выплаченную государством сумму.

Обязательно нужно помнить, что при уходе со службы ранее 10 лет, все государственные средства придется вернуть.

Какие документы нужны для оформления?

Свидетельство об участии в накопительно-инвестиционной системе,
Согласие супруги(-а) на участие в программе.

Для супругов до 36 лет существует программа «Молодая семья». По этой программе государство выплачивает субсидию семьям, которые нуждаются в расширении жилья. Нужно знать,  что принимать участие в этой программе не могут малоимущие.

Подтверждение о вашем финансовом статусе можно получить в администрации населенного пункта проживания молодой семьи, поскольку в каждом регионе этот факт определяется по своим правилам.
Выплата выдается в виде сертификата, и вы можете потратить ее на покупку недвижимости или постройку дома.

Субсидия для многодетных семей выдается для погашения займа.
Сумму в 450 тысяч можно получить при условии, если третий или последующие дети родились не раньше 2019 года.  Остальную информацию можно получить в администрации округа.

Субсидия для молодых специалистов. Это программа для сотрудников госучреждений, которым не более 35 лет и устроились на работу в течение года после окончания ВУЗа.
Эта субсидия направлена на улучшения жилья. Для более подробной информации вам стоит обратиться в администрацию округа, где вам более подробно расскажут о такой программе.

По ставке до 2% на строительство или покупку жилья на территории Дальневосточного Федерального Округа есть программа «Дальневосточная ипотека». Если вы проживаете в городе, то по такой субсидии вам придётся выбрать только первичный рынок недвижимости. В сельской местности есть огромный вариант выбора на первичном и вторичном рынке, а также площадь для строительства.
Максимальная сумма – до 6 млн рублей; срок – чуть больше 20 лет (242 месяца). Первоначальный взнос – от 15%.

Какие документы нужны для оформления?

Заявление-анкета на предоставление кредита,
Паспорта заемщиков, созаемщиков и поручителей (если есть),
ИНН,
СНИЛС,
Копия трудовой книжки или договора,
Документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка или работодателя),
Военный билет (при наличии).