ЛДПР предложила обязать застройщиков оплачивать аренду жилья при задержке сдачи квартир

Застройщиков необходимо обязать компенсировать стоимость съемного жилья покупателям квартир, если срок их передачи задерживается более чем на три месяца. С таким предложением выступили в ЛДПР после работы с московскими дольщиками.

Координатор Московского городского отделения партии Роман Крастелев отметил, что проблема долгостроев в столице успешно решается, но полностью не исчезла.

В России действует Единый реестр проблемных объектов — официальный перечень домов, отвечающих установленным законом критериям. Однако тысячи семей сталкиваются с серьезными задержками, но так и не попадают в реестр.

«Человек может годами исправно платить ипотеку за квартиру, которой пока не может пользоваться. Если одновременно ему приходится снимать жилье из-за того, что застройщик сорвал срок передачи ключей, получается двойная финансовая нагрузка. Мы считаем, что при задержке более трех месяцев аренду должен полностью компенсировать застройщик», — заявил Крастелев.

Крупное обсуждение этой проблемы состоялось ещё в июне на круглом столе по вопросам доступного жилья в Государственной Думе. После него представители ЛДПР начали работать с инициативными группами нескольких московских жилых комплексов.

Один из них — ЖК «Квартал Марьино» в Новой Москве. Покупатели квартир столкнулись с переносами сроков сдачи. Вопрос неоднократно обсуждался с представителями застройщика.

Позднее в Росимуществе прошла встреча с участием Минстроя, руководства компании, дольщиков и представителей ЛДПР. По итогам последующих переговоров стало известно о выделении первого транша для продолжения строительства. Застройщик сообщил о планах возобновить работы, а инициативной группе пообещали регулярно предоставлять информацию о ситуации на объекте.

Еще один московский объект — ЖК «Светлый мир „Станция Л“». Строительство комплекса затянулось, а сроки передачи квартир неоднократно переносились. Пострадавшие проводили публичные акции, выставляли палатки возле своих будущих домов, пытаясь добиться возобновления работ. После обращения дольщиков к ЛДПР к вопросу подключился депутат Государственной Думы Дмитрий Свищев. По его обращению Генеральная прокуратура инициировала проверку.

Третий объект — «Экопарк Цветочные поляны». Часть покупателей более двух лет ожидает квартиры, при этом некоторые семьи продолжают одновременно платить ипотеку и арендовать жилье. Несколько недель назад на объекте работала выездная комиссия с участием представителей надзорных органов, правительства Москвы, застройщика и общественности. Представители ЛДПР также вошли в ее состав. По итогам осмотра решили продолжить контроль за ходом строительных работ.

По еще одному проблемному объекту ЖК «Остафьево» люди сами обратились к муниципальному депутату от ЛДПР Егору Коськову после того, как уже около года ждали выдачи ключей. За шесть месяцев работы по обращениям ключи получили покупатели квартир практически во всех корпусах. Сейчас остается заселить шесть секций, выдачу последних ключей обещают до конца сентября.

В партии считают, что подобные случаи показывают необходимость изменить сам подход к защите участников долевого строительства. Чтобы недобросовестные дельцы не могли поставить людей, мечтающих о доме в ситуацию, где ипотека есть, а жилья нет.

По мнению представителей партии, финансовая ответственность должна создавать прямой стимул сдавать дома вовремя: чем дольше застройщик задерживает квартиру, тем больше расходов пострадавшей семьи он обязан компенсировать.

«Сегодня дольщик отвечает перед банком за каждый платеж и каждую дату. Такая же логика должна действовать и в отношении застройщика. Нельзя требовать от покупателя безусловного исполнения договора и одновременно годами переносить исполнение обязательств перед ним», — подчеркнул Крастелев.

Одно из предложений — обязать застройщиков компенсировать дольщикам аренду жилья при задержке передачи квартиры более чем на три месяца. По мнению автора инициативы Романа Крастелева, такая норма одновременно снизит финансовую нагрузку на семьи и создаст для застройщиков дополнительный стимул соблюдать график. Также ЛДПР предлагает компенсировать дольщикам за счет застройщика ипотечные платежи, а деньги, находящиеся на экскроу-счетах индексировать.

В ЛДПР заявили, что продолжат работу с инициативными группами «Квартала Марьино», «Станции Л» и «Цветочных полян», а предложения по изменению законодательства намерены продвигать на федеральном уровне.

Размещенный материал оплачен из средств избирательного фонда кандидата в депутаты Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации девятого созыва от Города Москва по Центральному одномандатному избирательному округу №207, Крастелева Романа Евгеньевича.