Фото: mos.ru
Вторичный рынок недвижимости в России столкнулся со снижением активности. При этом собственники квартир вместо существенного снижения цен все чаще снимают объявления о продаже и переводят жилье в арендный фонд.
По данным, приведенным в исходном материале, объем предложения на ряде площадок сократился на 30–40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Снятые с продажи квартиры владельцы предлагают в долгосрочную или посуточную аренду.
Одной из основных причин называют высокие ставки по рыночной ипотеке, которые достигают 21–23% годовых. Из-за дорогих кредитов значительная часть потенциальных покупателей не может позволить себе приобретение жилья. Например, ежемесячный платеж за двухкомнатную квартиру стоимостью 9 миллионов рублей при небольшом первоначальном взносе может превышать 160 тысяч рублей.
Одновременно продавцы сталкиваются с требованиями покупателей о значительных скидках. Запрашиваемый дисконт, согласно материалу, может достигать 15–25%. Собственники не всегда готовы продавать жилье с таким снижением стоимости и предпочитают временно отказаться от сделки.
Дополнительным стимулом становится высокий спрос на аренду. Сдача двухкомнатной квартиры за 65–75 тысяч рублей в месяц позволяет владельцу получать регулярный доход, сохраняя недвижимость в собственности.
Еще одним фактором называют стремление граждан сохранить капитал. Квартира остается для многих способом защиты сбережений от инфляции, тогда как после продажи собственник получает крупную сумму в рублях и сталкивается с необходимостью решать вопрос ее дальнейшего размещения.
Наконец, ситуацию осложняют так называемые альтернативные сделки, при которых продажа одной квартиры связана с покупкой другой. Если ипотечная ставка меняется, встречный продавец отказывается от сделки или у покупателя заканчивается срок одобрения кредита, вся цепочка может оказаться под угрозой. В таких случаях собственники предпочитают снять объект с продажи и дождаться более подходящих условий.
Ранее сообщалось, что большинство россиян готовы рассмотреть переезд из городской квартиры в собственный дом, однако отказываться от привычного уровня комфорта при этом не хотят. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
В Геленджике введен полный запрет на выход в море для всех типов плавательных средств. Соответствующее заявление опубликовал мэр города Алексей Богодистов в своем Telegram-канале. Он пояснил, что ограничение связано с…
Генеральный директор Международного агентства по атомной энергии Рафаэль Гросси высказал мнение о коммерческом потенциале атомных разработок России. По его оценке, эти перспективы остаются открытыми, а сам потенциал очевиден. Своё заявление…
Игра юношеского первенства «Золотого кольца» во Владимире между местным «Торпедо» и рыбинской СШ №6 превратилась в массовое столкновение. Матч, состоявшийся 24 сентября, хозяева выиграли с минимальным перевесом 1:0. В концовке…
Сеть автозаправочных станций «Трасса» способна оказаться первым объектом, к которому применят внешнее управление на основании нового указа Владимира Путина. Этот документ предусматривает переход критически значимых инфраструктурных объектов под контроль государства,…
В Московской области отмечен рост числа обращений от граждан, связанных с появлением медведей. Как информирует Telegram-канал «Осторожно, Москва», ссылаясь на региональное Министерство экологии, за минувшие три месяца в ведомство поступило…
Президент Сербии Александр Вучич провёл часовой телефонный разговор с российским лидером Владимиром Путиным, в ходе которого проинформировал собеседника о своём решении покинуть должность главы государства 27 сентября. Об этом сербский…