Фото: mos.ru
Вторичный рынок недвижимости в России столкнулся со снижением активности. При этом собственники квартир вместо существенного снижения цен все чаще снимают объявления о продаже и переводят жилье в арендный фонд.
По данным, приведенным в исходном материале, объем предложения на ряде площадок сократился на 30–40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Снятые с продажи квартиры владельцы предлагают в долгосрочную или посуточную аренду.
Одной из основных причин называют высокие ставки по рыночной ипотеке, которые достигают 21–23% годовых. Из-за дорогих кредитов значительная часть потенциальных покупателей не может позволить себе приобретение жилья. Например, ежемесячный платеж за двухкомнатную квартиру стоимостью 9 миллионов рублей при небольшом первоначальном взносе может превышать 160 тысяч рублей.
Одновременно продавцы сталкиваются с требованиями покупателей о значительных скидках. Запрашиваемый дисконт, согласно материалу, может достигать 15–25%. Собственники не всегда готовы продавать жилье с таким снижением стоимости и предпочитают временно отказаться от сделки.
Дополнительным стимулом становится высокий спрос на аренду. Сдача двухкомнатной квартиры за 65–75 тысяч рублей в месяц позволяет владельцу получать регулярный доход, сохраняя недвижимость в собственности.
Еще одним фактором называют стремление граждан сохранить капитал. Квартира остается для многих способом защиты сбережений от инфляции, тогда как после продажи собственник получает крупную сумму в рублях и сталкивается с необходимостью решать вопрос ее дальнейшего размещения.
Наконец, ситуацию осложняют так называемые альтернативные сделки, при которых продажа одной квартиры связана с покупкой другой. Если ипотечная ставка меняется, встречный продавец отказывается от сделки или у покупателя заканчивается срок одобрения кредита, вся цепочка может оказаться под угрозой. В таких случаях собственники предпочитают снять объект с продажи и дождаться более подходящих условий.
Ранее сообщалось, что большинство россиян готовы рассмотреть переезд из городской квартиры в собственный дом, однако отказываться от привычного уровня комфорта при этом не хотят. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Российский парапланерист по имени Алексей провел примерно три часа, застряв на высоковольтных линиях электропередачи в Индии. Об этом во вторник, 10 ноября, сообщает Mash. Как указывается в публикации, спортсмен стартовал…
Официальный представитель МИД России Мария Захарова назвала приезд европейских представителей в Абу-Даби промоакцией, направленной на информационную и политическую поддержку Киева. Об этом пишут «Вести». Захарова отметила, что остается непонятным, какие…
Госсекретарь США Марко Рубио в ходе общения с журналистами в Париже заявил, что Вашингтон и европейские страны преследуют идентичные задачи в вопросе урегулирования украинского кризиса. Об этом во вторник, 10…
Жительница американского штата Флорида запечатлела на камеру мобильного телефона крупного морского обитателя, плывущего прямо по затопленной паводком проезжей части. О необычном инциденте сообщает телеканал Fox News. Очевидицей происшествия стала местная…
Государственный секретарь США Марко Рубио заявил, что американский лидер Дональд Трамп заинтересован в проведении трехсторонней встречи с президентом России Владимиром Путиным и председателем Китая Си Цзиньпином для обсуждения ситуации с…
Премьер-министр Словакии Роберт Фицо заявил, что был шокирован содержанием личного разговора с главой украинского правительства Сергеем Корецким, состоявшегося во Львове. Об этом он рассказал на совместной пресс-конференции с премьером Чехии…