Фото: mos.ru
Российские нотариусы отмечают изменение подхода пожилых граждан к передаче недвижимости наследникам. Если раньше многие пенсионеры предпочитали оформлять договоры дарения квартир детям и внукам, то сейчас все чаще выбирают завещание.
Специалисты связывают такую тенденцию с ростом правовой грамотности населения, изменением законодательства и желанием пожилых людей сохранить полный контроль над единственным жильем до конца жизни.
Главное преимущество завещания заключается в том, что собственник квартиры не теряет свои права на недвижимость. После составления документа жилье остается в собственности пенсионера, и он может самостоятельно распоряжаться имуществом, жить в квартире, продавать ее или совершать другие сделки.
При оформлении дарственной ситуация иная: после регистрации договора право собственности сразу переходит к получателю подарка. Новый владелец получает возможность самостоятельно распоряжаться квартирой, в том числе продать ее или использовать в качестве залога.
Еще одним преимуществом завещания является возможность в любой момент изменить или отменить документ. Пенсионер может обратиться к нотариусу, назначить других наследников или полностью переписать завещание без объяснения причин. При этом отменить уже оформленный договор дарения значительно сложнее.
На выбор пожилых людей также повлияли изменения в законодательстве. При оформлении сделок с недвижимостью нотариусы обязаны проверять добровольность решения собственника, разъяснять возможные последствия и обращать внимание на риски безвозмездной передачи имущества.
Кроме того, квартира, подаренная родственнику, становится частью его собственности. В случае финансовых проблем, долгов или судебных споров имущество может оказаться под угрозой ареста. При завещании таких рисков нет, поскольку недвижимость остается у пенсионера до момента открытия наследства.
Однако у завещания есть ограничения. Закон предусматривает обязательную долю в наследстве для некоторых категорий граждан, включая несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, супругов и иждивенцев.
В отдельных случаях пожилые люди выбирают другой вариант — договор пожизненной ренты с иждивением. Такой формат позволяет получать содержание и уход, одновременно сохраняя определенные гарантии в отношении жилья.
Ранее сообщалось, как правильно вступить в наследство и сколько придется заплатить. Подробнее в материале Общественной службы новостей.
В посёлке Неготка, расположенном в Каргасокском районе Томской области, дикий медведь забрался внутрь жилого строения. Хозяйской женщины в этот момент на месте не оказалось. Внутри зверь устроил беспорядок, добрался до…
Директор департамента экономического сотрудничества МИД РФ Дмитрий Биричевский в беседе с РИА Новости обозначил позицию Москвы по взаимодействию с Вашингтоном. По его словам, российская сторона по-прежнему готова участвовать в совместных…
Американский лидер Дональд Трамп опроверг возможность кадровых изменений в составе своей администрации, комментируя результаты промежуточных выборов в конгресс. Соответствующее заявление он сделал в эфире телеканала Fox News, отвечая на вопрос…
Народный артист России и художественный руководитель МХТ имени Чехова Константин Хабенский прокомментировал решение Юры Борисова покинуть спектакль Андрея Гончарова «Гамлет». Об этом сообщает ТАСС. 54-летний актер отметил, что не испытывает…
5 ноября Православные верующие чтят память одного из апостолов от семидесяти — Иакова Младшего, прозванного «братом Господним». В народном календаре — День Якова. Дата по старому стилю — 23 октября.…
Материальный урон, который понесли государственные финансы из-за противоправных деяний в экономической сфере, за январь—сентябрь текущего года приблизился к отметке 460 млрд рублей. Подобная цифра стала максимальной за последние несколько лет.…