Фото: mos.ru
Российские нотариусы отмечают изменение подхода пожилых граждан к передаче недвижимости наследникам. Если раньше многие пенсионеры предпочитали оформлять договоры дарения квартир детям и внукам, то сейчас все чаще выбирают завещание.
Специалисты связывают такую тенденцию с ростом правовой грамотности населения, изменением законодательства и желанием пожилых людей сохранить полный контроль над единственным жильем до конца жизни.
Главное преимущество завещания заключается в том, что собственник квартиры не теряет свои права на недвижимость. После составления документа жилье остается в собственности пенсионера, и он может самостоятельно распоряжаться имуществом, жить в квартире, продавать ее или совершать другие сделки.
При оформлении дарственной ситуация иная: после регистрации договора право собственности сразу переходит к получателю подарка. Новый владелец получает возможность самостоятельно распоряжаться квартирой, в том числе продать ее или использовать в качестве залога.
Еще одним преимуществом завещания является возможность в любой момент изменить или отменить документ. Пенсионер может обратиться к нотариусу, назначить других наследников или полностью переписать завещание без объяснения причин. При этом отменить уже оформленный договор дарения значительно сложнее.
На выбор пожилых людей также повлияли изменения в законодательстве. При оформлении сделок с недвижимостью нотариусы обязаны проверять добровольность решения собственника, разъяснять возможные последствия и обращать внимание на риски безвозмездной передачи имущества.
Кроме того, квартира, подаренная родственнику, становится частью его собственности. В случае финансовых проблем, долгов или судебных споров имущество может оказаться под угрозой ареста. При завещании таких рисков нет, поскольку недвижимость остается у пенсионера до момента открытия наследства.
Однако у завещания есть ограничения. Закон предусматривает обязательную долю в наследстве для некоторых категорий граждан, включая несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, супругов и иждивенцев.
В отдельных случаях пожилые люди выбирают другой вариант — договор пожизненной ренты с иждивением. Такой формат позволяет получать содержание и уход, одновременно сохраняя определенные гарантии в отношении жилья.
Ранее сообщалось, как правильно вступить в наследство и сколько придется заплатить. Подробнее в материале Общественной службы новостей.
На Международном фестивале молодежи в Екатеринбурге декан факультета искусственного интеллекта МГУ имени М. В. Ломоносова Иван Оселедец заявил о необходимости перестройки образовательных программ с учетом развития искусственного интеллекта. По его…
Проход к Храму Христа Спасителя от станции метро «Кропоткинская» в Москве закроют на время пребывания в храме мощей святителя Спиридона Тримифунтского. Доступ к святыне организуют от Болотной площади через Патриарший мост. Об этом сообщили журналистам в комиссии Русской православной…
Президент США Дональд Трамп призвал Владимира Зеленского прекратить удары по российской топливной инфраструктуре. По словам Трампа, атаки на производство дизельного топлива в России создают его дефицит на мировом рынке. Заявление он сделал журналистам во время визита в Ирландию.…
В Красноярском крае полицейские задержали мужчину, подозреваемого в краже 11 тысяч рублей у пожилой женщины. Инцидент произошёл в Балахтинско‑Новоселовском округе, сообщили в пресс‑службе регионального УМВД. Потерпевшая — местная жительница 1952…
Конфликт на Украине напрямую влияет на жизнь Южно-Африканской Республики. Об этом РИА Новости заявил президент ЮАР Сирил Рамафоса после встречи с президентом России Владимиром Путиным. Встреча двух лидеров прошла на полях саммита БРИКС в Нью-Дели, и уже…
Глава МИД Турции Хакан Фидан по итогам переговоров с сирийским министром иностранных дел Асаадом аш‑Шейбани в Дамаске выступил с резкой оценкой действий Израиля в Сирии. Заявление поступило 13 сентября из…