Кубань оказалась в числе регионов с наименее доступной ипотекой

Согласно подсчетам РИА Рейтинг, сделанным на основе данных Росстата, ЕМИСС и СберИндекса, если семья в Краснодарском крае будет откладывать половину своего месячного дохода, то на первый взнос по ипотеке она накопит более чем через пять лет. Об этом в среду, 3 декабря, сообщает kubanpress.ru.

На сегодняшний день типовая квартира площадью 60 квадратных метров в регионе в среднем стоит 8,3-8,6 млн рублей. Первоначальный взнос по ипотеке составляет 30% стоимости – около 2,5-2,6 млн рублей.

По данным риелторов и Росреестра, в Краснодаре в ноябре квадратный метр в новостройках подорожал на 3,7%. За год рост составил почти 15%. Медианная зарплата на Кубани остается на отметке 52-54 тысячи рублей.

Региональные аналитики подсчитали, что в настоящее время собрать первоначальный взнос на покупку жилья в состоянии лишь 6-7% жителей Краснодарского края. Ситуация усугубляется, если в семье есть дети, поскольку расходы на ребенка оказываются значительными. Даже льготная ипотека существенно не меняет положение, поскольку при более низкой ставке цена недвижимости продолжает быть высокой.

В результате ипотека из мечты превращается в марафон. Для сравнения в ХМАО семье достаточно 1,6 года для накопления первичного взноса, в ЯНАО – 1,8 года, на Чукотке – 2 года.

По мнению экспертов, выходом из сложившейся ситуации могло бы стать снижение ипотечных ставок, укрепление господдержки семей с детьми, регулирование рынка новостроек, а также развитие рынка долгосрочной аренды.

До этого аналитик Сергей Николаев заявил о том, что брать ипотеку нецелесообразно без первоначального взноса.

Ранее сообщалось, что в России планируют изменить условия выдачи семейной ипотеки. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.