Кто может не платить за капремонт в 2026 году: Опубликован полный перечень льготников

Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов уже давно стали привычной частью ежемесячных квитанций за жилищно-коммунальные услуги. Однако не все осведомлены о том, что законодательство включает ряд исключений, позволяющих собственникам жилья законно не вносить средства на эти цели.

Кто несёт ответственность за платежи

Ответственность за оплату взносов на капитальный ремонт возложена исключительно на владельца квартиры. Это подразумевает, что другие лица, проживающие в квартире, такие как члены семьи, зарегистрированные жильцы или арендаторы, не обязаны производить эти выплаты. Даже через судебные структуры принудительное взыскание таких платежей с них не представляется возможным.

Категории граждан, освобождённые от уплаты взносов

Законодательство определяет несколько категорий владельцев, которые имеют право не оплачивать капитальный ремонт на законных основаниях.

Собственники в домах с достаточным фондом

В многоквартирном доме, где средства на капитальный ремонт аккумулируются на отдельном счёте и сумма фонда достигает установленного минимального уровня, общее собрание жильцов имеет право решить приостановить взносы. Этот порядок установлен в статье 170 Жилищного кодекса РФ. В таких домах владельцы квартир могут временно не платить взносы.

Владельцы квартир в новостройках

Новые дома освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт на определённый срок после того, как здание включено в региональную программу. Длительность этого периода меняется в зависимости от региона, но не превышает пяти лет.

• В Москве и Санкт-Петербурге собственники начинают платить через 8 месяцев после включения дома в программу;
• В некоторых регионах этот период может быть короче.

Существенный момент: если дом был сдан поэтапно, срок может начинать отсчитываться отдельно для каждой секции.

Владельцы квартир в определённых типах домов

Платежи не взимаются с собственников жилья в следующих случаях в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ:

• Дома с количеством квартир менее пяти;
• Дома, признанные аварийными;
• Здания, включённые в программы реновации;
• Дома, земельные участки под которыми изъяты для государственных нужд;
• Объекты, расположенные на территории закрытых административно-территориальных образований.

Пенсионеры старше 80 лет

Собственники, которым исполнится 80 лет в 2026 году, имеют право на освобождение от уплаты взносов, если выполняются следующие условия:

• Проживают одиноко;
• Либо проживают с неработающими пенсионерами или инвалидами 1–2 группы.

Чтобы получить льготу, нужно обратиться в органы социальной защиты и подать заявление на денежную компенсацию. Важно учесть, что размер выплаты определяется по региональным нормативам, а не по фактической площади жилья. Таким образом, сумма может не полностью покрыть взнос.

Долги, старше трёх лет

Если у владельца жилья есть задолженность по взносам на капитальный ремонт, но она возникла более трёх лет назад и не была взыскана через суд, оплачивать её не обязательно. В случае судебного иска достаточно указать на истечение срока исковой давности, и обязательство по оплате будет снято.

Ранее стало известно, как убрать лишние графы из летних квитанций за ЖКУ. Прежде всего, нужно убедиться, что в квитанции нет платы за отопление. Если она там есть, следует обратиться в управляющую компанию.

Значительную экономию можно получить, перейдя на ночные тарифы на электроэнергию, которые могут быть в три раза дешевле дневных. Подробности об этом читайте в материале Общественной службы новостей.