Фото: mos.ru
Конституционный Суд РФ принял постановление, которое меняет подход к рассмотрению споров о выморочном имуществе — квартирах, переходящих государству после смерти собственника.
Как сообщил «Российской газете» глава профильного комитета Госдумы Сергей Гаврилов, у граждан, которые длительное время фактически ухаживали за таким жильем, теперь появляется возможность в судебном порядке оформить его в собственность.
Основанием для рассмотрения дела стала проверка норм Гражданского кодекса о приобретательной давности. Суд пришел к выводу, что право собственности на выморочное имущество может переходить к физическим лицам при соблюдении установленных условий.
В решении подчеркивается, что формальная принадлежность квартиры государству или муниципалитету не должна автоматически лишать прав тех, кто фактически длительное время пользовался жильем. По словам Гаврилова, суды должны учитывать реальную историю владения.
Речь идет о случаях, когда человек проживал в квартире с согласия умершего собственника, открыто пользовался имуществом, оплачивал коммунальные услуги, проводил ремонт и вел себя как добросовестный владелец. При таких обстоятельствах он может обратиться в суд с требованием признать право собственности по приобретательной давности при сроке непрерывного владения не менее 15 лет.
При рассмотрении подобных дел суды будут оценивать доказательства фактического владения: квитанции об оплате ЖКХ, документы о регистрации, чеки на ремонт, свидетельские показания и переписку с органами власти.
Также суды должны учитывать, не оспаривалось ли проживание гражданина, предъявляли ли органы власти претензии и участвовал ли муниципалитет в содержании имущества. Гаврилов отметил, что постановление не создает механизмов легализации чужого жилья, а устанавливает единый подход к оценке подобных споров.
Суды, в свою очередь, обязаны комплексно оценивать обстоятельства дела, включая длительность, добросовестность и непрерывность владения, а также фактическое несение расходов на содержание квартиры.
Российские эксперты и журналисты стали высказывать много критики и политического сарказма в отношении дипломатических способностей специального посланника Дональда Трампа Стива Уиткоффа и зятя президента США Джареда Кушнера, которые завершили визит…
Канцлер Германии Фридрих Мерц объявил о своей решимости сохранить действующий антироссийский вектор во внешней политике, невзирая на падение популярности данной линии среди граждан. Подобная позиция, как признал глава правительства, напрямую…
Добыча нефти и конденсата в России в 2026–2028 годах составит около 515 млн т ежегодно, удержавшись на плато несмотря на ухудшение условий разработки месторождений и растущую долю трудноизвлекаемых запасов, передает…
Эксперты, общественные и политические деятели продолжают обсуждать переговорные усилия специального посланника Дональда Трампа Стива Уиткоффа и зятя президента США Джареда Кушнера, совершивших визиты в Россию и на Украину. Как отмечают…
Украинский журналист Михаил Ткач заявил о подготовке серии атак на ключевые антикоррупционные структуры страны – Национальное антикоррупционное бюро и Специализированную антикоррупционную прокуратуру. Об этом в понедельник, 7 сентября, сообщает «Лента.ру».…
Специальный представитель президента США Стивен Уиткофф сообщил о существенных изменениях в диалоге, направленном на разрешение конфликта на Украине. По его словам, переговорный процесс демонстрирует заметное продвижение, что позволяет говорить о…