Фото: mos.ru
Конституционный Суд РФ принял постановление, которое меняет подход к рассмотрению споров о выморочном имуществе — квартирах, переходящих государству после смерти собственника.
Как сообщил «Российской газете» глава профильного комитета Госдумы Сергей Гаврилов, у граждан, которые длительное время фактически ухаживали за таким жильем, теперь появляется возможность в судебном порядке оформить его в собственность.
Основанием для рассмотрения дела стала проверка норм Гражданского кодекса о приобретательной давности. Суд пришел к выводу, что право собственности на выморочное имущество может переходить к физическим лицам при соблюдении установленных условий.
В решении подчеркивается, что формальная принадлежность квартиры государству или муниципалитету не должна автоматически лишать прав тех, кто фактически длительное время пользовался жильем. По словам Гаврилова, суды должны учитывать реальную историю владения.
Речь идет о случаях, когда человек проживал в квартире с согласия умершего собственника, открыто пользовался имуществом, оплачивал коммунальные услуги, проводил ремонт и вел себя как добросовестный владелец. При таких обстоятельствах он может обратиться в суд с требованием признать право собственности по приобретательной давности при сроке непрерывного владения не менее 15 лет.
При рассмотрении подобных дел суды будут оценивать доказательства фактического владения: квитанции об оплате ЖКХ, документы о регистрации, чеки на ремонт, свидетельские показания и переписку с органами власти.
Также суды должны учитывать, не оспаривалось ли проживание гражданина, предъявляли ли органы власти претензии и участвовал ли муниципалитет в содержании имущества. Гаврилов отметил, что постановление не создает механизмов легализации чужого жилья, а устанавливает единый подход к оценке подобных споров.
Суды, в свою очередь, обязаны комплексно оценивать обстоятельства дела, включая длительность, добросовестность и непрерывность владения, а также фактическое несение расходов на содержание квартиры.
В Хабаровском крае произошло смертельное дорожно-транспортное происшествие, жертвой которого стала девятилетняя девочка. Информацию об этом передали в управлении Госавтоинспекции региона, сообщает РИА Новости. По данным источника, трагедия случилась на въезде…
Частые переходы с одной работы на другую не приводят к уменьшению будущей пенсии. Об этом ТАСС сообщила кандидат экономических наук, эксперт президентской платформы «Россия — страна возможностей» Оксана Галюта. Как…
Сотрудничество Москвы и Вашингтона в сфере изучения внеземной жизни и обнаружения инопланетных цивилизаций способно развиваться по целому ряду направлений. Подобную позицию озвучил астрофизик Гарвардского университета Ави Леб, который стоит во…
Бригадный генерал Ванесса Ханрахан сообщила, что причиной пожара на канадской военной базе, унесшего в субботу жизни четырёх военнослужащих и приведшего к госпитализации почти 40 человек, стали учения с боевыми гранатами.…
В национальном туроператоре «Алеан» рассказали РИА Новости, что на период осенних школьных каникул российские семьи выбирают для путешествий Москву и Московскую область, Краснодарский край и субъекты Северного Кавказа. По информации…
Жительница столицы Надежда Рогова, ставшая матерью 15 детей, удостоена почетного звания «Мать-героиня». Указ о присвоении подписал президент России Владимир Путин. Об этом информирует «Мослента». По данным источника, награда присуждена за…