Фото: mos.ru
Конституционный Суд РФ принял постановление, которое меняет подход к рассмотрению споров о выморочном имуществе — квартирах, переходящих государству после смерти собственника.
Как сообщил «Российской газете» глава профильного комитета Госдумы Сергей Гаврилов, у граждан, которые длительное время фактически ухаживали за таким жильем, теперь появляется возможность в судебном порядке оформить его в собственность.
Основанием для рассмотрения дела стала проверка норм Гражданского кодекса о приобретательной давности. Суд пришел к выводу, что право собственности на выморочное имущество может переходить к физическим лицам при соблюдении установленных условий.
В решении подчеркивается, что формальная принадлежность квартиры государству или муниципалитету не должна автоматически лишать прав тех, кто фактически длительное время пользовался жильем. По словам Гаврилова, суды должны учитывать реальную историю владения.
Речь идет о случаях, когда человек проживал в квартире с согласия умершего собственника, открыто пользовался имуществом, оплачивал коммунальные услуги, проводил ремонт и вел себя как добросовестный владелец. При таких обстоятельствах он может обратиться в суд с требованием признать право собственности по приобретательной давности при сроке непрерывного владения не менее 15 лет.
При рассмотрении подобных дел суды будут оценивать доказательства фактического владения: квитанции об оплате ЖКХ, документы о регистрации, чеки на ремонт, свидетельские показания и переписку с органами власти.
Также суды должны учитывать, не оспаривалось ли проживание гражданина, предъявляли ли органы власти претензии и участвовал ли муниципалитет в содержании имущества. Гаврилов отметил, что постановление не создает механизмов легализации чужого жилья, а устанавливает единый подход к оценке подобных споров.
Суды, в свою очередь, обязаны комплексно оценивать обстоятельства дела, включая длительность, добросовестность и непрерывность владения, а также фактическое несение расходов на содержание квартиры.
Выпускной — это особенный день, когда каждый мечтает выглядеть ярко и неповторимо. Один из ключевых моментов — выбор идеального платья. Но как сделать так, чтобы не запутаться в огромном разнообразии,…
Артист Филипп Киркоров недавно снова шокировал своих поклонников изменениями в внешности, и не все оказались довольны результатами пластической операции. В последние дни в Интернете активно обсуждают слухи о том, что…
Учения российского флота в Баренцевом море привлекли внимание и вызвали озабоченность в странах НАТО, констатируют малазийские военные аналитики. Об этом пишет издание «ФедералПресс». По данным издания Defence Security Asia (DSA),…
Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил руководителю регионального управления СК по Ярославской области Александру Бессмельцеву представить доклад о расследовании уголовного дела, возбужденного после дорожно-транспортного происшествия. Соответствующее указание поступило 8…
Народная артистка России Лариса Долина заявила, что не видит смысла в пластических операциях. Подобные манипуляции, по мнению певицы, не способны изменить душу и сердце человека. Ее слова передал «Пятый канал».…
У берегов Одессы российские беспилотные комплексы «Герань» поразили два быстроходных катера, на которых, как сообщается, находились украинские десантники, направлявшиеся для провокационных действий в районе Крыма. Военный эксперт, капитан 1-го ранга…