Крысы, вонь и квартиранты: Из-за чего в Подмосковье разразились соседские войны

Виной соседских разборок в Железнодорожном (Балашиха) на улице Безымянная стал мусоропровод. В доме, где семь подъездов и 17 этажей, большая часть жильцов решило его закрыть. И не все поддержали эту инициативу. Об этом жители дома рассказали Общественной службе новостей.

ВОНЬ И КРЫСЫ?

Причиной тому якобы стал «забитый мусоропровод и вонь в подъездах».

«Это все произошло благодаря некоторым индивидуумам. Причем, как мне кажется, гадят в основном те, кто снимает жилье. Собственники совершенно не следят за их поведением!» – возмутилась жительница дома Ольга.

Она рассказала, что из-за забитого мусоропровода в доме могут появиться полчища тараканов и даже крыс.

«Это экологическая катастрофа»

«Уже за год в нашем доме было множество засоров мусоропровода. Решать оперативно проблему коммунальщики просто не успевают. Похоже, остался один выход – закрыть мусоропровод. Это вынужденная мера. Заметьте, это еще даже не лето», – отметила женщина.

Однако мусорные контейнеры около дома и без того почти всегда забиты.

«Лично мне неудобно выносить мелкий мусор на улицу! Может тем, кто копит мусор у себя в квартире это доставляет удовольствие, но я против!», – возмутился Юрий.

Мужчина рассказал, что неизвестно, как проходило собрание собственников жилья. Никаких уведомлений или рассылок он об этом не получал.

«А как быть с маломобильными жильцами?» – задумался он.

Действительно, решение о закрытии мусоропровода принимают собственники дома на общем собрании, рассказала председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам общественной палаты РФ Светлана Разворотнева.

«Все законодательство по управлению многоквартирными домами устроено таким образом, что люди принимают решение сообща. Это не всегда у нас происходит, но идеология осталась: надо пытаться договориться, хотя все, конечно, являются заложниками ситуации», – рассказала она.

По ее словам, процедура проведения общего собрания прописана в Жилищном Кодексе, но можно и самим разослать уведомления и провести все в соответствии с регламентом. Есть и другой путь: если 10% собственников обратятся в управляющую компанию с просьбой организовать собрание, по жилищному кодексу она обязана это сделать.

ПРИНИМАЮТ ЛИ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ ЖИЛЬЦЫ ПЕРВЫХ ЭТАЖЕЙ?

Да. Ведь мусоропровод – это общедомовое имущество, которое должны содержать все жильцы без исключения.

ЕСЛИ ВЫ НЕ ПОЛУЧИЛИ УВЕДОМЛЕНИЕ О СОБРАНИИ, ВСЕ ЗАКОННО?

Подделка протоколов собрания – это общий бич. В таким случае можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию (в данном случае речь идет о управлении по Московской области).

Во-первых, в ГИС ЖКХ должен быть вывешен протокол. Но по этому протоколу непонятно, кто как голосовал, и проверить, голосовал ты или нет, тоже невозможно.

Во-вторых, в Государственной жилищной инспекции и ГИС ЖКХ по запросу собственников можно посмотреть протокол решения – когда прошло собрание, и так далее

КАК ИЗМЕНЯТСЯ КВИТАЦИИ ЖИЛЬЦОВ?

Не всегда квитанции соотносятся с реальным перечнем работы. Часто они принимаются по политическим соображениям, а не фактическим. Никто не считает, сколько денег нужно, чтобы содержать дом: нет калькулятора, есть лишь усредненные показатели! Но если люди живут по расценкам Московской области (где есть дома с мусоропроводом или без), возможно, будет какое-то уменьшение.

ДОЛЖНО ЛИ ПРИНИМАТЬСЯ ВО ВНИМАНИЕ НАЛИЧИЕ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ЖИЛЬЦОВ В ДОМЕ?

Нет. Если 50% с плюсом от собственников проголосовало за закрытие, остальные должны подчиниться – у нас так устроен Жилищный Кодекс.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ БОЛЬШИНСТВО ПРОГОЛОСОВАЛО ЗА ЗАКРЫТИЕ, А ВЫ ПРОТИВ?

Ничего. В многоквартирном доме решение принимается большинством голосов.

КАК БЫТЬ СОБСТВЕННИКАМ, ЕСЛИ МУСОРЯТ КВАРТИРАНТЫ?

Нужно проводить с квартирантам профилактические беседы. Если есть состав административных нарушений, вызывать участкового, а если заграждены проходы – пожарную охрану, можно санэпиднадзор.

Поймать на месте преступления не очень просто, но нужно пытаться: вешать камеры, фиксировать нарушения, инициировать административные штрафы. Но все это очень долгий путь. Лучше поговорить с людьми и по-человечески объяснить им, что они не правы.

Ранее в беседе с Общественной службой новостей адвокат Андрей Некрасов рассказал, как жильцам сменить управляющую компанию, если качество ее услуг перестало устраивать. Он напомнил, что управляющую компанию собственники выбирают на общем собрании большинством голосов. Также они могут самостоятельно управлять своим домом, нанимая обслуживающую организацию.