В Москве стоимость жилья в новостройках (без учёта элитного сегмента) на котловане стала выше, чем в строящихся домах. Раньше жилье на стадии котлована всегда стоило дешевле строящихся проектов.
Почему застройщики повышают цены на дома на стадии котлована, в эфире Общественной службы новостей вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
Когда проводится сравнительный анализ новостроек на стадии фундамента с новостройками, которые уже в продаже – это изначально несопоставимые вещи. Одна из причин, по которой цена на котлованы по общей статистике выше – сейчас на стадии котлована эконом-жилье вообще не выводится, а выводиться в продажи жилье бизнес-класса, что и влияет на цены квадратного метра. Во-вторых, сегодня застройщикам непросто, и чтобы согласовать вывод проекта на рынок, открыть эскроу-счета в банке, чтобы получить какое-то финансирование, им нужно сохранять цену. Все соображения о том, что на котловане дороже, работают только на нервы покупателя, в том числе это может быть сделано для того, чтобы обратить внимание на уже строящееся и готовое к эксплуатации жилье. Все тоже самое, что происходит осенью, когда застройщики призывают покупать в ноябре, декабре, а то, если позже, будет дороже».
По данным BnMap.pro, единственный сегмент, где жилье на старте продаж по-прежнему дешевле, — это премиум. Там квадратный метр на старте продаж стоит в среднем 1,1 млн рублей. А в строящихся домах — 1 млн 270 тысяч.
Певец Сергей Лазарев сделал замечание ведущей Лере Кудрявцевой на открытии конкурса «Новая волна». Артистка поделилась забавным видео с бывшим возлюбленным. В ходе совместной работы Лера решила сделать перерыв, что не…
Владимир Зеленский, вероятно, рассчитывает изменить ситуацию на фронте с помощью санкций против создателей российского мультсериала «Маша и Медведь». Так официальный представитель МИД России Мария Захарова прокомментировала ТАСС решение украинских властей.…
Американский президент Дональд Трамп испытывает раздражение из-за отсутствия перспектив завершения конфликта с Ираном, что вынуждает его на этой неделе неоднократно выступать с резкой критикой в адрес ближневосточных союзников. Такую информацию…
С 2027 года российская пенсионная система ожидает ряд значительных изменений, которые затронут как тех, кто уже получает страховые пенсии по старости, так и будущих пенсионеров. Изменится порядок индексации, завершится переходный…
В ФСБ заявили об активизации попыток совершения диверсионно-террористических актов в Москве и Московской области с использованием беспилотников малой дальности. Об этом сообщает РИА Новости. По данным ведомства, украинская сторона стала…
Утром 20 августа над Москвой появились редкие облака необычной формы, напоминающие когти. Причину их возникновения объяснил старший научный сотрудник лаборатории динамики климата МФТИ Сулейман Мостаманди в беседе с Агентством городских…