Константин Апрелев рассказал, как изменились предпочтения покупателей жилья в РФ

Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей заявил, что россияне стали более требовательными к качеству жилья и его локации.

По его словам, покупатели все чаще отдают предпочтение вторичному рынку или готовым квартирам в новых домах, проявляя осторожность к инвестиционным сделкам. Одной из ключевых тенденций он назвал изменение отношения к балконам и кладовкам, которые постепенно утрачивают свою значимость.

Апрелев отметил, что в современных квартирах жильцы стремятся увеличить площадь комнаты за счет утепления примыкающей лоджии.

«Балкон перестал играть ту роль, которую он играл в шестидесятые. Количество курящих людей сокращается ежегодно, поэтому сам по себе балкон будет носить всё меньше значимости. Но, безусловно, балкон всегда воспринимается плюсом, особенно, когда он выходит во двор, на зелёную зону», — пояснил Апрелев.

Ранее на балконах сушили белье и хранили ненужные в квартире предметы. Сейчас эта потребность снизилась, хотя для курящих людей наличие балкона остается важным, поскольку курение на лестничных клетках запрещено.

Однако с ежегодным сокращением числа курильщиков значимость балкона будет падать. При этом эксперт подчеркнул, что балкон всегда воспринимается как плюс, особенно если он выходит во двор на зеленую зону. Гораздо важнее для покупателя, по его словам, то, куда выходят окна квартиры — на проезжую часть или во двор.

Говоря о кладовках, Апрелев заметил, что сегодня люди не зациклены на них и часто жертвуют ими в пользу встроенных шкафов. Для жилья эконом-класса кладовка вообще не имеет значения, так как в тесных квартирах рациональнее использовать каждый метр для жилого пространства.

В квартирах бизнес-класса и выше востребованы не отдельные кладовки, а встроенные шкафы, примыкающие к комнатам. Эксперт напомнил, что в 1960–1970-х годах подвальные помещения использовали под кладовки, что нарушало противопожарные нормы, но позволяло хранить вещи, не съедая жилплощадь.

Сейчас, по его мнению, ценность квадратных метров в квартире возросла, и лучше освободить пространство, используя сторонние сервисы хранения. Апрелев заключил, что кладовка — это пережиток прошлого, и от него следует избавляться, расширяя жизненное пространство.