Колунов: разборные теплицы и переносные душевые не подлежат госучету

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов («Единая Россия») в беседе с ТАСС разъяснил порядок оформления хозяйственных построек. Парламентарий отметил, что регистрировать необходимо лишь объекты, обладающие признаками недвижимости, – те, что прочно связаны с землей и не поддаются быстрому перемещению.

Легкие разборные теплицы, переносные душевые кабины, уличные туалеты и беседки подобным требованиям не соответствуют, а потому их постановка на кадастровый учет не требуется.

Закон относит к хозяйственным постройкам сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, не являющиеся жилыми или садовыми домами. Однако, как подчеркнул Колунов, обязательной регистрации подлежат только те из них, которые отвечают двум критериям.

Первый – прочная связь с участком: наличие заглубленного фундамента и невозможность перемещения объекта без нанесения несоразмерного ущерба. Второй – материалы изготовления: кирпич, строительные блоки, капитальные деревянные конструкции. Исходя из этих критериев, капитальные гаражи, бани, пристройки для содержания животных должны быть оформлены в установленном порядке.

Для капитальных хозпостроек на землях, предназначенных под ИЖС, садоводство или личное подсобное хозяйство, действует упрощенная процедура. Разрешение на строительство таких вспомогательных объектов не требуется.

Процесс регистрации, по словам депутата, состоит из двух этапов. Сначала собственник обращается к кадастровому инженеру, который готовит технический план. Затем подготовленные документы вместе с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав подаются в Росреестр. Только после завершения этих шагов объект считается официально оформленным и допускается к эксплуатации.

Также сообщалось, что Алексей Куринный предложил запретить отключение коммунальных услуг семьям с детьми и пенсионерам за долги по ЖКХ. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.