Клишас заподозрил мошенничество при возврате проданных квартир

Глава комитета Совета Федерации по конституционному законодательству Андрей Клишас заявил, что судебная практика по возврату проданных квартир может напоминать мошеннические схемы. Об этом он написал в своём телеграм-канале, комментируя публикацию журналиста Андрея Медведева (ВГТРК).

Медведев обратил внимание на случаи, когда продавцы жилья через несколько лет после сделки добиваются возврата недвижимости, утверждая, что стали жертвами обмана.

По его мнению, в подобных историях может действовать схема с участием пенсионеров, риелторов и юристов.

Он отметил, что после подачи иска многие из таких «пострадавших» демонстрируют неожиданную юридическую осведомлённость — грамотно составляют заявления, обращаются в суд и даже инициируют банкротство.

«Очень уж похоже на схему по обману покупателей недвижимости», — заявил Клишас.

Одна из таких историй была описана телеканалом «Москва24». Пенсионерка добилась через суд возврата квартиры, которую продала ещё в 2019 году соседу за 5 млн рублей. Новый владелец успел сделать ремонт на 1 млн рублей, однако спустя три года женщина заявила, что не осознавала своих действий. Суд встал на её сторону, признав сделку недействительной.

По данным «Парламентской газеты», количество подобных споров за год выросло на 15–20%. Всё чаще суды возвращают жильё бывшим владельцам, а покупатели не могут вернуть потраченные деньги, поскольку продавцы утверждают, что передали их мошенникам или объявляют себя банкротами.

Член правового комитета Российской гильдии риелторов Николай Зырянов отмечает, что даже безупречно оформленные сделки — с нотариусом, видеозаписью, проверкой дееспособности и безналичными расчётами — не гарантируют защиту покупателя.

«В момент сделки невозможно предсказать, что продавец мог находиться под давлением. На бумаге всё идеально, но в итоге покупатель теряет и квартиру, и деньги», — пояснил эксперт.

Ранее российская пенсионерка продала участнику специальной военной операции квартиру, но спустя время попыталась вернуть ее обратно. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.