Управляющие компании зачастую не трудятся соблюдать даже минимальные нормы, зато квитанции присылают регулярно. Как заставить УК работать и пересмотреть платежи за неоказанные услуги, Общественной службе новостей рассказала доцент Финансового университета при Правительстве РФ, кандидат юридических наук Наталья Оганова.
Юрист напомнила, что в России установлены нормативы по уборке помещений в многоквартирных домах. Например, в подъезде и на первых двух этажа должны ежедневно проводиться уборка. Эти нормативы должны соблюдаться управляющей компанией.
«Если УК пренебрегает обязанностями, жильцы могут пожаловаться в Жилинспекцию или Роспотребнадзор. Жители дома в составе нескольких человек могут составлять едва ли не ежедневно акты осмотра лестничной клетки, фиксируя, например, что уборка не проводилась. Эти акты надо накапливать. На основании этих документов становится понятно договор, который по сути заключен УК. не исполняется. И тогда уже обращаются в суд и оплата подлежит пересмотру», — рассказала юрист.
При этом суд на основании протоколов выяснит, за какой период не выполнялись обязательства. И постановит вычесть из платежей суммы за неоказанные услуги.
«Законность требований проверяет у нас суд, а к ответственности УК привлекает надзорный орган. То есть сначала жильцов ждет хождение по органам, а затем в суд за изменением размера платежа. Потому что надзорные органы не компетентны менять платежи, они могут лишь наказать УК. К сожалению, роль собственника номинальна. Хотя в публичном пространстве говорят о правах собственников. На самом деле мало у кого найдется возможность столько времени уделять этим жалобам и судебным процессам», — резюмировала Наталья Оганова.
Ранее жители Котельников призвали губернатора Подмосковья навести порядок в сфере ЖКХ и наказать самозванные УК. А специалисты рассказали, как бороться с рейдерскими захватами управляющих компаний.
Заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков предупредил жителей столицы о мошенниках, которые могут представляться сотрудниками коммунальных служб. Об этом сообщает РИАМО. Он отметил, что городские службы в…
Генеральный секретарь НАТО Йенс Столтенберг в понедельник, 29 апреля, заявил, что Киеву нужно больше систем ПВО и боеприпасов к ним. Он отметил, что обещаний по поставкам систем ПВО и боеприпасов Украине…
Отставной украинский генерал Сергей Кривонос в эфире телеканала «Прямой» выразил недовольство ситуацией у Очеретино. «То, что мы имеем, — это серьезный системный провал», — заявил он. По его словам, переход…
Взятие ВС РФ села Семеновка под Авдеевкой поможет усилить давление на группировку армии Украины в Карловке. Об этом заявил советник главы ДНР Игорь Кимаковский, сообщает ТАСС. Семеновка открывает возможность российским…
На северо-востоке Украины и в Полтавской зафиксировали ряд взрывов. Об этом сообщил глава областной военной администрации Филипп Пронин в соцсетях. Глава упомянул, что гром взрывов доносится со стороны Миргородского района.…
Генеральный секретарь НАТО Йенс Столтенберг в понедельник, 29 апреля, прибыл в Киев, сообщает пресс-служба альянса. Уточняется, что в столице Украины он даст совместную пресс-конференцию с лидером киевского режима Владимиром Зеленским. Примечательно,…