Как распознать обман при съеме жилья

Часто поиск квартиры в аренду превращается в сложное испытание, потому что снять квартиру по приемлемой цене, в хорошем состоянии и в привлекательном районе очень сложно. И уж совсем бывает обидно, когда после долгих мытарств, найдена подходящая квартира и сразу же оказывается, что бытовая техника не работает или насекомые гуляют по квартире. Общественная служба новостей разобралась, как обезопасить себя при съеме жилья.

Арендный рынок жилья очень привлекателен для мошенников, причем рискует как арендатор, так и арендодатель. Потенциальный арендатор мечтает снять квартиру с ремонтом и не слишком дорогую с минимальными рисками. Сделать это возможно, если следовать следующим правилам.

Как снять хорошую квартиру

1.  Сформулируйте четко свои желания и предпочтения относительно съемного жилья. Наличие хорошего ремонта и отделки, количество комнат, удаленность магазинов, наличие детских площадок или близко расположенной парковой зоны, транспортная доступность до работы или учебы – все это важные моменты, которые помогут вам выбрать именно то жилье, которое вы хотите получить в аренду.

После этого начните поиск с основных агрегаторах, предлагающих широкий ассортимент арендуемых квартир.

2.  При осмотре квартиры обратите внимание на места общего пользования: подъезд, лифт, входную зону, лестницу. Если территория чистая, нет ободранных стен и дверей, все лампочки горят, и нет мусора, значит, рядом живут ответственные соседи. Проверьте труднодоступные места на наличие насекомых.

3.  Если вы нашли подходящий вариант, внимательно проверьте документы до заключения сделки. Обязательно выявите всех собственников квартиры. Они все должны дать свое согласие на сдачу жилья. Если с вами общается доверенное лицо, убедитесь у собственника, что доверенное лицо действительно представляет его интересы, и что доверенность настоящая.

Важно: Риск самостоятельно снять квартиру большой, лучше обратиться к риэлтору.

4.  Не торопитесь подписывать договор, сначала изучите правоустанавливающие документы – они должны быть в оригиналах, а не в копиях. На сделке обязательно должны присутствовать все собственники или представитель собственника с нотариально заверенной доверенностью на сдачу квартиры в аренду.

До подписания договора необходимо попросить отчет о коммунальных платежах. Задолженности быть не должно. Если есть задолженность и вы решились на ее погашение, оформите письменно и укажите в договоре, что эта сумма будет вычтена из арендной платы за следующий месяц проживания.

Часто собственник обещает перед сделкой сделать ремонт, починить технику или купить мебель. Однако ничего не предпринимает длительное время. Чтобы не оказаться в такой ситуации, в договоре пропишите особые условия, в которых укажите, что именно обязан сделать собственник и в какой срок.

Если вы договорились сделать ремонт собственными силами, пропишите это в договоре, укажите сроки и уменьшение оплаты или отсутствие арендной платы в течение нескольких месяцев. К договору должна быть приложена опись имущества с пометками, что все находится в исправности. Обязательно пропишите в договоре, что депозит при расторжении или окончании договора возвращается арендатору.