Как Лобода вывезет сотни миллионов из России после продажи недвижимости

В последнее время многие состоятельные россияне покинули страну. Некоторые из них решили больше не возвращаться и пытаются избавиться от недвижимости в России. Например, появилась информация о выставленном на продажу загородном особняке певицы Лободы. Особняк оценен в 630 млн рублей. Как люди продают недвижимость, находясь за пределами страны, и как им удается вывести крупные суммы, Общественной службе новостей рассказала адвокат Ирина Калинина.

Певица Лобода после начала СВО покинула Россию, где жила долгие годы. Сорокалетняя артистка сообщила, что перевезла семью в Европу, где у нее есть недвижимость. По некоторым данным, у Лободы имеется гражданство Мальты.

Особняк, очень похожий на тот, что выставляла в своих соцсетях певица, выставлен на продажу на сайте одного из агентств недвижимости. Стоимость дома и прилегающего к нему 1 га земли оценили в 630 млн рублей. Также особняк можно арендовать за 1 млн в месяц. РБК Life сравнил фото усадьбы, выставленной на продажу, с фотографиями, выложенными ранее самой Лободой, и нашел очевидные совпадения.

Но более всего общественность интересует вопрос, как певица, осудившая СВО, собирается вывести миллионы рублей за границу. Оказывается, сделать это несложно.

«Никаких правовых преград для продажи недвижимости в России для тех, кто находится за ее пределами, не существует, если на саму недвижимость не наложен арест, есть все необходимые документы. Собственник может воспользоваться услугами доверенных лиц. Это могут быть родственники, друзья и знакомые, коллеги, либо доверенный управляющий, агентство недвижимости или индивидуальный маклер.

С ними необходимо составить договор на оказание услуг и доверенность. Заверяется доверенность через консула Российской Федерации в той стране, в которой находится собственник недвижимости, либо при личном приезде в Россию в нотариальной конторе», — пояснила адвокат.

Способов получить получить деньги от продажи недвижимости в России несколько.

Во-первых, это можно сделать посредством банковского перевода, однако надо уточнить банк, готовый принять перевод из России. Например, это может быть банк в третьей стране, не вводившей против России экономические санкции, рассказала Ирина Калинина.

«Можно перевезти деньги наличными, задекларировав крупную сумму и доказав ее происхождение документами о купле-продаже недвижимости. Эти деньги можно вывезти из России как лично, так и с помощью доверенного лица», — дала совет специалист.

Если продажа недвижимости осуществляется через агента, то он может получить деньги от покупателя недвижимости на свой счет в российском банке, а затем перевести собственнику в иностранный банк. Либо открыть на свое имя счет в иностранном банке и перевести между своими счетами, а затем рассчитаться с собственником. Но такие действия возможны лишь при наличии соответствующего официального договора между собственником и агентом, добавила адвокат.

Ранее музыкант Юрий Лоза предложил артистам, решившим вернуться в Россию, в качестве покаяния дать концерты для раненых участников СВО.