Как купить дачу по программе льготной ипотеки

С 2020 года в России работает сельская ипотека под 3 %, предназначенная для покупки или строительства жилья на сельских территориях. Общественная служба новостей разобралась, как стать участником этой программы и приобрести загородный дом по льготной ипотеке.

Как рассказал Общественной службе новостей Председатель Союза дачников, депутат Государственной Думы Никита Чаплин, конкретной «дачной» программы в России не существует. Однако можно приобрести дачу в рамках программы сельской ипотеки, по которой становится доступной покупка недвижимости в СНТ.

«Льготная сельская ипотека распространяется на объекты, которые находятся на территориях сел, деревень, хуторов, станиц, аулов, рабочих поселков, поселков городского типа, и даже на дома в малых городах с населением до 30 тыс. человек. Подходящие локации утверждаются на местном уровне в каждом субъекте РФ. То есть если понравившийся вам участок находится в СНТ или коттеджном поселке, расположенном на входящей в программу территории, то купить его вы сможете по программе сельской ипотеки.  Отмечу, что к сельской местности не относятся земли в Москве, Санкт-Петербурге и населенных пунктах Московской области», — подчеркнул Никита Чаплин.

Одно важное правило: по условиям сельской ипотеки нужно будет купить или построить полноценный дом, подходящий для круглогодичного проживания. То есть не получится возвести домик без утепления и коммуникаций, это обязательно проверят. Также объект должен соответствовать региональным учетным нормам жилой площади.

«Давайте поговорим о ставках по программе «Сельская ипотека». В июне 2022 года Правительство дополнительно выделило на сельскую ипотеку 7 млрд рублей. Поэтому сейчас сельскую ипотеку выдают примерно под 2,5–3 %. Также сам банк иногда может дополнительно снизить ставку, например, если вы приобретаете у них страхование жизни», — отметил депутат.

В 2022 году в эту программу были внесены изменения. Теперь по ней можно купить дом для постоянного проживания, который подключен ко всем коммуникациям (электро-, водоснабжение, канализация, отопление), а также соответствует требованиям региона по норме площади жилья: ориентировочно 33 кв. м на одного человека, 42–45 кв. м на двоих и 15–18 на человека для семьи из трех и более человек.

«Еще вы можете приобрести земельный участок для строительства частного дома. На его возведение дается два года, и если вы не успеваете закончить строительство в срок, то банк может поднять ставку по кредиту.  Дополню, что заемщиком по программе может быть любой гражданин РФ. Нет официальных ограничений по возрасту, семейному положению, социальному статусу или месту жительства. Однако банк может устанавливать свои требования», — сказал Чаплин.

Стоит напомнить, что эта льготная программа действует до 2025 года, а получить «сельский» заем можно только один раз.