Ипотека может подешеветь уже к концу осени: эксперт назвал новые ставки на жилье

В сентябре средние ипотечные ставки на первичном рынке жилья будут находиться в диапазоне 16–19%, на вторичном – 18–19%. Об этом сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на прогноз инвестора Владимира Виноградова.

По его оценке, в октябре или ноябре ставки могут снизиться примерно на 0,5 процентного пункта. К концу осени ипотека на новостройки может подешеветь до 15–18%, а на готовое жилье – до 17–18%.

При этом банки обычно пересматривают условия кредитования в течение пяти-семи дней после решения Центробанка. Виноградов считает, что заметный рост спроса на рыночную ипотеку начнется только после снижения ключевой ставки до 12–13%.

Эксперт привел расчет для квартиры стоимостью 10 миллионов рублей при первоначальном взносе 20%. При кредите в 8 миллионов рублей на 20 лет под 16% ежемесячный платеж составит около 111,3 тысячи рублей, а переплата – 18,7 миллиона. При ставке 14% платеж снизится до примерно 99,5 тысячи рублей, а переплата – до 15,9 миллиона.

Виноградов предупредил, что брать ипотеку по высокой ставке с расчетом на последующее рефинансирование стоит только при стабильном финансовом положении и наличии денежного резерва. Одновременно ожидание снижения ставок несет риск роста цен на жилье и сокращения скидок со стороны застройщиков.

Ранее сообщалось, что каждую осень мы сталкиваемся с одной и той же проблемой: на улице резко холодает, в квартирах становится сыро и неуютно, а отопление не включается. Подробнее в материале Общественной службы новостей.