Ипотека больше не нужна? Россияне вернулись к советским схемам покупки жилья

На российском рынке недвижимости набирают популярность способы приобретения жилья, которые не предполагают оформления крупной ипотеки. Подобные схемы становятся особенно востребованными на фоне завершения масштабных программ государственного субсидирования жилищных кредитов и высоких ставок по коммерческим займам.

Одним из вариантов становится покупка недвижимости «в складчину». В таких сделках могут участвовать три-четыре созаемщика, например родители, совершеннолетние дети и их супруги. Они объединяют официальные доходы, накопления и средства материнского капитала, чтобы увеличить доступную сумму финансирования и получить одобрение банка.

Такая модель частично напоминает советские жилищно-строительные кооперативы, где несколько членов семьи объединяли средства для решения жилищного вопроса.

Еще одним распространенным инструментом остаются альтернативные сделки с недвижимостью. Покупатель сначала продает имеющуюся квартиру меньшей площади, а вырученные деньги направляет на приобретение более просторного жилья. При этом разница в стоимости может покрываться небольшой доплатой вместо оформления многомиллионного кредита.

Подобный механизм также напоминает практику советского обмена квартирами, когда для улучшения жилищных условий использовали прежде всего имеющуюся недвижимость, а не значительные денежные средства.

Таким образом, высокие ипотечные ставки стимулируют россиян объединять семейные ресурсы и использовать имеющееся жилье для решения жилищного вопроса без оформления крупных банковских займов.

Ранее экономист Борис Копейкин объяснил, что покупка квартиры для сдачи в аренду невыгодна. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.