Владельцев лишних свободных метров постоянно мучает вопрос, как извлечь из этой площади максимальную выгоду. Что и в каких случаях выгоднее — посуточно или длительный срок? Плюсы и минусы обоих способов и наиболее оптимальный вариант ренты Общественной службе новостей назвала эксперт по недвижимости, инвестор Ксения Аверс.
В настоящее время аналитик не рекомендует рассматривать долгосрочную аренду, так как рынок недвижимости «идет на понижение».
«По закону поднять резко арендную плату нельзя, при долгосрочной аренде цена зафиксирована в договоре, а если срок более 11 месяцев, то договор подлежит регистрации в Росреестре. При изменении рыночной ситуации, цены могут пойти вверх, но по условиям договора вы не сможете поднять цену, и какой-то период будете сдавать квартиру в убыток от возможного дохода. Но, с другой стороны, это выгодно и страхует арендаторов», — отметила специалист.
Для тех, кто ищет квартиры в аренду, сейчас хорошее время для заключения длительного договора по выгодной цене.
Эксперт напомнила, что при заключении договора о долгосрочной аренде, квартиру невозможно срочно продать, если арендатор не согласится съехать добровольно. Поэтому оптимально сейчас заключать договоры сроком на полгода, предусмотрев в них возможность изменения цены, советует Ксения Аверс.
«При посуточной аренде другая ситуация и другие нюансы. Цена здесь намного выше. Если при длительной аренде можно заработать за месяц условно 50 тыс рублей, то при посуточной доход может составить 100-150 тыс. Но появляются риски. Например, проблемы с соседями, которые могут дойти до правоохранительных органов, если будете сдавать без официального договора. Также посуточная аренда очень сильно “изнашивает” квартиру, “убивает” мебель, бытовую технику», — перечислила эксперт.
Как следствие — вырастают затраты на содержание и появляется простой на время ремонта. Часто ремонт съедает выгоду от высокой цены. Нужны затраты на клининг, время на заселение жильцов.
«Посуточная сдача квартиры уже становится больше бизнесом, чем пассивным доходом. Оптимально выбирать золотую середину, установить минимальный срок проживания — месяц или 1-2 недели. Это хороший вариант для командировочных или приезжающих в город в отпуск или по делам. Вы получаете среднюю доходность и минимальные риски», — рекомендует Ксения Аверс.
Ранее эксперты сообщили о ежемесячном падении цен на рынке нового жилья в Москве. Эта тенденция продлится до конца года и приведет к балансу на рынке, убеждены аналитики.
Центральный банк России установил официальные курсы иностранных валют на среду, 12 августа. Курс доллара составит 82,3742 рубля. Евро будет стоить 95,1834 рубля, а официальный курс китайского юаня установлен на уровне…
Как удалось выяснить Spiegel, работу аэропорта Ганновер-Лангенхаген в Германии остановили более чем на два часа из-за неопознанного беспилотника. Об этом во вторник, 11 августа, сообщает РИА Новости. В отчете правоохранительных…
Президент США Дональд Трамп сообщил, что освобожденный в России бывший американский морпех Роберт Гилман приземлится на авиабазе Эндрюс в Вашингтоне вечером вторника по местному времени. Трамп отметил, что уже провел…
Российский пловец Егор Корнев завоевал золотую медаль чемпионата Европы по водным видам спорта 2026 года, который проходит в Париже. Победным для спортсмена стал заплыв на дистанции 50 метров баттерфляем. Трансляция…
С августа 2026 года в России изменился порядок перерасчета платы за коммунальные услуги при длительных отключениях воды, отопления и других ресурсов. Если подача коммунальной услуги отсутствует дольше установленного норматива, управляющая…
Политолог Вадим Самодуров заявил в беседе с Ридусом, что Сербию вряд ли включат в Шенгенскую зону в ближайшие годы. При этом он отметил, что Белград всё равно введёт визы для…