ИИ может пропустить юридические риски при покупке квартиры

Проверка недвижимости с помощью искусственного интеллекта может создать дополнительные риски для покупателей, если ответственность за ошибки алгоритмов не закреплена законом. Об этом «Газете.Ru» заявил основатель европейского LegalTech-сервиса Иван Плахин.

По его словам, ИИ-платформы уже используют для анализа документов, проверки истории квартиры и подготовки договоров. Однако ошибки таких систем бывает сложнее заметить, а персональные данные могут оказаться в сторонних сервисах. При этом отвечать за результат по-прежнему приходится людям.

Плахин считает, что цифровые сделки должны проходить под контролем ответственного оператора, а каждый этап проверки и оформления должен быть прозрачным. Он отметил, что действующие нормы регулируют защиту данных, расчеты и электронную регистрацию, но ответственность за ошибки алгоритмов прямо не определена. В качестве примера эксперт привел европейский закон AI Act, предусматривающий контроль человека в ситуациях, когда решения ИИ затрагивают права людей.

Риелтор Лана Лисовец также предупредила об ограничениях нейросетей. По ее словам, ИИ может неверно трактовать законодательство и не выявлять риски, которые не отражены в реестрах, включая права пользования жильем и спорную историю перехода собственности. Кроме того, нейросети упрощают изготовление поддельных документов.

Российские пенсионеры и предпенсионеры могут получить налоговые льготы на недвижимость, землю и транспорт. При этом условия зависят от вида имущества и региона. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.