Госдума хочет разрешить строительство на сельхозугодьях

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вводит в законодательство четкое определение видов разрешенного использования земельных участков – один из главных ожидаемых эффектов – возможность строить в хозяйствах жилые дом. Об этом ИА «Общественная служба новостей» рассказал депутат Госдумы Виктор Кидяев.

По новым правилам, виды использования земельным участком будут определяться градостроительным и лесохозяйственным регламентами. В некоторых случаях правила использования земли будут ограничиваться положениями об особо охраняемых природных территориях и даже планировкой территории (например, в границах особой экономической зоны, инновационного центра, территории опережающего развития и т.д.).

Как рассказал первый замруководителя фракции «Единая Россия» – член комитета Госдумы по аграрным вопросам Виктор Кидяев, это важная, давно ожидаемая новелла в законодательстве. Поправки позволят исключить многие разночтения и существующие сегодня недостатки законодательства, в частности – предотвратить махинации при освоении участков, когда новые владельцы «неожиданно» меняют планы и застраивают жилыми домами и торговыми центрами землю, выделенную под пахоту или рекреационную зону.

Также, по его словам, один из главных эффектов, ожидаемых от принятия закона, заключается в возможности строить в крестьянских и фермерских хозяйствах жилых домов для личных нужд предпринимателей.

«Появится возможность постройки жилого дома на земельном участке, предоставленном крестьянскому или фермерскому хозяйству. Фермер, при желании, сможет жить на своей земле в буквальном смысле, а не ездить каждый день из населенного пункта, как на работу», – пояснил Кидяев.

По его словам, желание такое есть у многих российских фермеров, особенно представляющих малый бизнес. Сейчас они вынуждены либо жить в десятках километров от своего хозяйства, в границах населенного пункта, либо идти на различные ухищрения и устраивать жильё на фермах, в помещениях, формально не предназначенных для этих целей. Разрешение на строительство домов будет иметь ряд строгих ограничений: здание может быть возведено не выше трёх этажей, с общей площадью до 500 квадратных метров. Будет запрещено выделение земельных участков под домами, так что продажа дома будет возможна только со всеми сельхозугодьями.

«Мы приветствуем внесение Правительством РФ законопроекта, четкое определение в нем видов разрешенного использования земельных участков, подробное описание всех особенных случаев. Уже понятно, что ко второму чтению коллеги-депутаты предложат ряд поправок, свои замечания они также озвучили на пленарном заседании. Это правильно, законопроект в итоге должен получиться максимально чётким», – отметил Кидяев.

В итоговой версии может быть, например, запрещено строительство жилых зданий на земле, полученной фермером в аренду. Свои поправки депутаты сейчас подают для рассмотрения во втором чтении.