«Газета.Ru»: продажа квартиры и вклад принесут до 375 тыс. руб. выгоды через год

В ночь со вторника на среду оказалось известно о том, что продажа жилья в текущих условиях с последующим размещением средств на банковском вкладе может оказаться выгоднее, чем ожидание роста цен на недвижимость.

По подсчетам аналитиков компании «Жилфонд», результаты которых привело интернет-издание «Газета.Ru», чистая выгода собственника через год может составить от 187 тыс. до 375 тыс. рублей в зависимости от стоимости объекта.

В публикации сказано, что для расчетов эксперты сопоставили два сценария развития событий на ближайшие 12 месяцев. Первый вариант предполагает продажу квартиры сейчас и открытие депозита под 12,5% годовых. Второй сценарий строится на прогнозе роста рыночной стоимости жилья на 10% за тот же период.

На примере столичного рынка недвижимости аналитики рассмотрели объект стоимостью 15 млн рублей. Если владелец продаст его сегодня и положит деньги в банк, через год его капитал с учетом процентов вырастет до 16,875 млн рублей

В то же время, если он решит оставить квартиру у себя в надежде на десятипроцентный рост, ее цена увеличится лишь до 16,5 млн рублей. Таким образом, разница в пользу немедленной продажи составит 375 тыс. рублей.

Аналогичная закономерность прослеживается и в регионах. Для квартиры в Новосибирске ценой в 7,5 млн рублей доход от банковского вклада через год обеспечит общую сумму в 8,44 млн рублей.

Внимание в материале обращается на тот факт, что при этом рост стоимости самого объекта до 8,25 млн рублей принесет владельцу на 187,5 тыс. рублей меньше, чем вариант с депозитом.

Ошибающиеся люди зачастую ориентируются на высокие цены в объявлениях, не учитывая, что это зачастую «ошибка выжившего»: на витринах остаются именно те лоты, которые не удалось продать по заявленной стоимости.

В статье указано, что итоговая цена в реальных сделках обычно на 8–11% ниже той, что указана в рекламе. Специалисты рекомендуют собственникам не просто ждать подорожания активов, а трезво оценивать рыночный спрос.

Длительное ожидание покупателя, готового на завышенную цену, в конечном итоге может обернуться для продавца потерей больших сумм, чем потенциальный выигрыш от гипотетического роста цен на жилье.

Напомним, семнадцатого августа в городе Тобольск начала работу выставка расписных матрешек, созданных в период с 1960-го по 1980-й год. Экспозиция объединила образцы как из различных частей Российской Федерации, так и из разнообразных зарубежных держав. Информацию о старте проекта распространили в департаменте культуры Тюменской области.

Ранее, в ночь с воскресенья на понедельник, руководитель сервиса Яндекс ID Ася Статьева в ходе беседы с РИА Новости обратилась к гражданам Российской Федерации с важным предупреждением о рисках, связанных с длительным неиспользованием сим-карт. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.