Гаврилов призвал Верховный суд РФ принять новое постановление в деле Долиной

Глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ) обратился в Верховный суд РФ с призывами принять новое постановление пленума по делу певицы Ларисы Долиной.

Напомним, в минувший четверг второй кассационный суд отказался удовлетворить жалобу Полины Лурье, купившей квартиру у Долиной, и оставил право собственности на недвижимость за певицей.

«Решение Второго кассационного суда будет обжаловано в Верховном Суде РФ. Хотелось бы, чтобы новое руководство Верховного суда внимательно отнеслось к этому делу и дало развернутое постановление с анализом отказа в двусторонней реституции, сопоставлением этого подхода с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестному приобретателю», — заявил Сергей Гаврилов.

По его мнению, такое постановление может определить новый подход к разрешению споров о недвижимости, демонстрируя, что добросовестный покупатель не обязан полностью нести на себе последствия чужого обмана.

Данная история после решения Второго кассационного суда перестала быть просто частным спором и превратилась в демонстрацию того, как сегодня устроен механизм управления рисками на рынке вторичного жилья. Депутат заметил, что суд подтвердил решения нижестоящих инстанций.

Для всех, кто годами откладывает деньги на покупку квартиры и видит в ней основной способ сохранения накоплений, это событие стало сигналом, который перевешивает все теоретические обсуждения.

Парламентарий полагает, что современная практика развивается таким образом, что даже самая скрупулезная проверка объекта и продавца не может гарантировать сохранность приобретенного имущества. По мнению собеседника агентства, риск возникновения дефектов воли фактически переносится с продавца и его окружения на конечного покупателя.

«Теоретически конструкция защиты добросовестного приобретателя связана и с механизмом компенсации за счет казны: закон о госрегистрации недвижимости дает возможность разовой выплаты, если жилье у такого приобретателя все же изъяли и не получается взыскать убытки с конкретных лиц», — отметил Сергей Гаврилов.

На практике внедрение этой нормы требует проведения отдельного судебного разбирательства, убедительных доказательств и наличия окончательного решения об утрате права на квартиру.

Он подчеркнул, что в подобных ситуациях покупателям рекомендуется создавать собственные механизмы подстраховки, способные снизить вероятность полной потери вложенных средств. Однако такие меры обеспечивают лишь частичную защиту, поскольку окончательный результат во многом определяется судебной интерпретацией конкретного случая и позицией высшей инстанции.

Ранее сообщалось, что певицу Ларису Долину призвали лишить корпоративов и контрактов после скандала с квартирой. Подробности читайте в материале Общественной службы новостей.