Фото: mos.ru
Справедливая стоимость однокомнатной квартиры в Москве должна составлять около 13-14 миллионов рублей. Об этом «Газете.Ru» рассказал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.
По словам финансиста, сейчас средняя цена «однушки» в столице достигает примерно 16 миллионов рублей, что выше уровня, соответствующего доходам покупателей.
Селезнев предложил оценивать доступность жилья через количество средних годовых зарплат, необходимых для его приобретения. Для крупных городов, по его мнению, этот показатель должен составлять около десяти годовых доходов на квартиру площадью 60 квадратных метров.
Средняя зарплата в Москве, по оценке эксперта, составляет около 2 миллионов рублей в год после уплаты налогов. Исходя из этого, жилье площадью 60 квадратных метров должно стоить не более 20 миллионов рублей. При этом средняя цена двухкомнатной квартиры в столичной новостройке уже превышает 22 миллиона рублей.
Справедливую стоимость трехкомнатной квартиры площадью около 80 квадратных метров Селезнев оценивает примерно в 26 миллионов рублей. Сейчас такое жилье в среднем стоит около 30 миллионов рублей.
По прогнозу эксперта, цены на столичную недвижимость могут приблизиться к уровню, соответствующему доходам покупателей, в 2028-2029 годах. Это может произойти либо за счет снижения стоимости квартир, либо в результате инфляционного обесценивания при сохранении нынешних цен.
Ранее сообщалось, что квартира 15-летней певицы Milana Star, дочери актера Виталия Гогунского, может стоить около 42 миллионов рублей. Такую оценку дал генеральный директор строительной компании Сергей Вельдин. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Бывший премьер-министр Великобритании Борис Джонсон выступил с призывом наращивать поддержку Украины. Поводом стала ситуация, в которой он оказался лично: поезд, следовавший с ним, попал в зону атаки российского беспилотника возле…
В Новосибирской области охотник случайно застрелил мужчину, приняв его за медведя. Как сообщили в прокуратуре региона, 47-летний подозреваемый вечером 12 сентября находился в лесу примерно в 5 километрах от села…
За минувшие сутки российские лесопожарные службы ликвидировали 18 возгораний, охвативших территорию площадью 103 235 гектаров. Об этом заявили в Авиалесоохране. Согласно данным региональных диспетчерских служб лесного хозяйства, за последние сутки…
Известная журналистка Алена Жигалова приняла решение покинуть реалити-шоу «Мастер игры». Она заявила, что не хочет оставаться среди участников, которые не обладают игровыми навыками и опираются на своих детей. Этим она…
Глава движения «Другая Украина», бывший лидер запрещенной Киевом партии «Оппозиционная платформа - За жизнь» Виктор Медведчук заявил, что позиции Украины Владимира Зеленского терпят сокрушительное поражение, в то время как позиции…
В штате Вирджиния, США, произошёл необычный случай. Летучая мышь пробралась в рот женщины, когда та спала. Об этом сообщает издание Unexplained Mysteries. Инцидент случился в конце августа. Гастроэнтеролог Криста Эдельман…