Фото: mos.ru
Справедливая стоимость однокомнатной квартиры в Москве должна составлять около 13-14 миллионов рублей. Об этом «Газете.Ru» рассказал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.
По словам финансиста, сейчас средняя цена «однушки» в столице достигает примерно 16 миллионов рублей, что выше уровня, соответствующего доходам покупателей.
Селезнев предложил оценивать доступность жилья через количество средних годовых зарплат, необходимых для его приобретения. Для крупных городов, по его мнению, этот показатель должен составлять около десяти годовых доходов на квартиру площадью 60 квадратных метров.
Средняя зарплата в Москве, по оценке эксперта, составляет около 2 миллионов рублей в год после уплаты налогов. Исходя из этого, жилье площадью 60 квадратных метров должно стоить не более 20 миллионов рублей. При этом средняя цена двухкомнатной квартиры в столичной новостройке уже превышает 22 миллиона рублей.
Справедливую стоимость трехкомнатной квартиры площадью около 80 квадратных метров Селезнев оценивает примерно в 26 миллионов рублей. Сейчас такое жилье в среднем стоит около 30 миллионов рублей.
По прогнозу эксперта, цены на столичную недвижимость могут приблизиться к уровню, соответствующему доходам покупателей, в 2028-2029 годах. Это может произойти либо за счет снижения стоимости квартир, либо в результате инфляционного обесценивания при сохранении нынешних цен.
Ранее сообщалось, что квартира 15-летней певицы Milana Star, дочери актера Виталия Гогунского, может стоить около 42 миллионов рублей. Такую оценку дал генеральный директор строительной компании Сергей Вельдин. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
В пресс-службе авиагруппы «Русские витязи» восстановили хронологию последнего дня перед крушением Су-30СМ. В день авиакатастрофы, унесшей жизни летчиков Олега Ерофеева и Владимира Кочетова, метеоусловия были безупречными. Как сообщили представители пилотажной…
Представитель белорусской оппозиции Сергей Тихановский, который в настоящее время находится в США, жестко раскритиковал деятельность своей супруги – Светланы Тихановской и обвинил ее в том, что она использует его политический…
В Грайвороне Белгородской области FPV-дрон атаковал частное домовладение. В результате удара мужчина получил тяжелые травмы и был доставлен в Грайворонскую ЦРБ. Об этом в четверг, 29 октября, сообщается в официальном…
В Российской Федерации зафиксирован резкий рост числа летальных исходов в результате нападений медведей — с начала 2026 года от лап хищников погибли 29 человек. Об этом свидетельствуют данные региональных экстренных…
Руководитель европейской дипломатии Кая Каллас оказалась полностью исключена из переговорного процесса на фоне прямых телефонных контактов президента России Владимира Путина с финским лидером Александром Стуббом и главой правительства Норвегии Йонасом…
Всероссийская просветительская акция «Киберурок», запущенная в сентябре при содействии Министерства просвещения РФ, охватила уже свыше 15 тысяч учащихся, представляющих 400 школ страны. Занятия для ребят проводят выпускники Мастерской новых медиа…