Государство решило отказаться от идеи выдачи ипотечных кредитов с нулевым первоначальным взносом. С 1 января 2024 года покупателям придется вносить 30% от общей стоимости жилья. В то же время сложившаяся экономическая ситуация не позволяет большинству делать накопления. В такой безвыходной ситуации у государства есть возможность помочь россиянам, нуждающимся в жилье, взять ипотеку. Об этом механизме Общественной службе новостей рассказал финансовый эксперт Эльман Мехтиев.
«В таком случае поддержка специальных категорий могла бы быть не субсидированием ставки (что привело к росту стоимости недвижимости), а субсидированием такой страховки. Она покрывает риски дефолта до того момента, пока соотношение остатка кредита и стоимости залога не станет, например, равно 70%. В России сегодня этот механизм не применяют, потому что есть мнение, что в таком случае кредитные риски подменяются страховыми рисками. При том, что такой опыт применялся в 2006-2007 годах и не было взрывного спроса по дефолтам в случае таких страховок, то есть не наблюдалось слишком много обращений по страховкам на выплату вместо должника», —рассказал Эльман Мехтиев.
Эксперт отметил, что данный механизм работал при жестких стандартах кредитования – только на таких условиях страховые компании давали согласие. И хотя кредиты давали не всем подряд, тем не менее, их было больше. А, значит, и больше людей получили возможность обрести квартиры без первоначального взноса.
Чтобы данный механизм был доступен большему количеству людей, его стоит несколько подкорректировать. То есть государство, как заинтересованное лицо, должно оказать поддержку. Ведь многие эксперты убеждены, что отсутствие жилья и сложности с ипотекой тормозят рождаемость в стране.
«В идеале эту страховку оплачивает государство. А ее точный размер зависит от стандартов качества выдачи кредитов», — заключил Эльман Мехтиев.
Ранее финансовые эксперты рассказали, как накопить на первоначальный взнос по ипотеке. А также поделились негласными правилами банков, соблюдение которых позволяет успешно взять кредит.
С начала 2026 года по середину мая в Московской области количество предложений о подработке для курьеров на велосипедах выросло на 26%. Средняя ежемесячная оплата такой работы в регионе составила 51…
Украинские военные продолжают сдаваться в плен в зоне СВО. Об очередном случае заявили в Минобороны России. Он произошёл на Добропольском направлении, где российские военные забросали противника листовками с QR-кодами. Текст…
Премьер-министр Армении Никол Пашинян заявил журналистам, что сохраняет надежду на получение поздравления от президента России Владимира Путина в связи с победой партии «Гражданский договор» на внеочередных парламентских выборах, состоявшихся 7…
Первые проявления рассеянного склероза нередко остаются незамеченными из-за своей неспецифичности. Пациенты списывают их на переутомление или последствия стресса, не подозревая о развитии серьезного заболевания. Врач-невролог АО «Медицина» (клиника академика Ройтберга)…
Киберпреступники пересмотрели тактику и все чаще отказываются от примитивных подделок, используя доверенные цифровые платформы для атак на пользователей и компании. Об этом РИАМО сообщил основатель и руководитель компании «Кибербастион» Владислав…
Канцлер Германии Фридрих Мерц, выступая в бундестаге, выступил против новых долгов Евросоюза, предупредив, что чрезмерная задолженность угрожает суверенитету и ограничивает свободу действий. Он напомнил, что некоторые страны ЕС уже тратят…