Государство решило отказаться от идеи выдачи ипотечных кредитов с нулевым первоначальным взносом. С 1 января 2024 года покупателям придется вносить 30% от общей стоимости жилья. В то же время сложившаяся экономическая ситуация не позволяет большинству делать накопления. В такой безвыходной ситуации у государства есть возможность помочь россиянам, нуждающимся в жилье, взять ипотеку. Об этом механизме Общественной службе новостей рассказал финансовый эксперт Эльман Мехтиев.
«В таком случае поддержка специальных категорий могла бы быть не субсидированием ставки (что привело к росту стоимости недвижимости), а субсидированием такой страховки. Она покрывает риски дефолта до того момента, пока соотношение остатка кредита и стоимости залога не станет, например, равно 70%. В России сегодня этот механизм не применяют, потому что есть мнение, что в таком случае кредитные риски подменяются страховыми рисками. При том, что такой опыт применялся в 2006-2007 годах и не было взрывного спроса по дефолтам в случае таких страховок, то есть не наблюдалось слишком много обращений по страховкам на выплату вместо должника», —рассказал Эльман Мехтиев.
Эксперт отметил, что данный механизм работал при жестких стандартах кредитования – только на таких условиях страховые компании давали согласие. И хотя кредиты давали не всем подряд, тем не менее, их было больше. А, значит, и больше людей получили возможность обрести квартиры без первоначального взноса.
Чтобы данный механизм был доступен большему количеству людей, его стоит несколько подкорректировать. То есть государство, как заинтересованное лицо, должно оказать поддержку. Ведь многие эксперты убеждены, что отсутствие жилья и сложности с ипотекой тормозят рождаемость в стране.
«В идеале эту страховку оплачивает государство. А ее точный размер зависит от стандартов качества выдачи кредитов», — заключил Эльман Мехтиев.
Ранее финансовые эксперты рассказали, как накопить на первоначальный взнос по ипотеке. А также поделились негласными правилами банков, соблюдение которых позволяет успешно взять кредит.
Двое граждан Российской Федерации предприняли попытку нелегально переместить крупную партию табачных изделий через границу с Литвой с помощью метеорологических шаров. Об этом пишет канал SHOT. Мужчины рассчитывали, что воздушные потоки…
С 31 июля по 2 августа 2026 года в саду «Эрмитаж» пройдёт Тайский фестиваль в Москве, а накануне, 30 июля, в Московской торгово-промышленной палате состоится бизнес-форум «Бизнес-диалог. Москва — Бангкок.…
Председатель комитета по госстроительству и местному самоуправлению Народного совета ЛНР Александр Криеренко заявил, что киевский режим нанес удар по базе отдыха в Кирилловке Запорожской области, окончательно переступив черту, за которой…
Певица Алла Пугачева в Юрмале выразила недовольство из-за шума, который создают ее младшая дочь Лиза, сын Гарри и гости в её доме. Певица призналась, что ценит тишину. На третьем и заключительном…
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский в интервью RT разъяснил, в каких случаях владельцы жилья обязаны устанавливать газовые счетчики. В первую очередь это касается помещений, где газовое…
В Ялтинском многопрофильном медицинском центре Федерального медико-биологического агентства (ФМБА) продолжают стационарное лечение три пациента, пострадавших в результате атаки дрона ВСУ на многоэтажный жилой дом. Их состояние медики оценивают как средней…