Государство решило отказаться от идеи выдачи ипотечных кредитов с нулевым первоначальным взносом. С 1 января 2024 года покупателям придется вносить 30% от общей стоимости жилья. В то же время сложившаяся экономическая ситуация не позволяет большинству делать накопления. В такой безвыходной ситуации у государства есть возможность помочь россиянам, нуждающимся в жилье, взять ипотеку. Об этом механизме Общественной службе новостей рассказал финансовый эксперт Эльман Мехтиев.
«В таком случае поддержка специальных категорий могла бы быть не субсидированием ставки (что привело к росту стоимости недвижимости), а субсидированием такой страховки. Она покрывает риски дефолта до того момента, пока соотношение остатка кредита и стоимости залога не станет, например, равно 70%. В России сегодня этот механизм не применяют, потому что есть мнение, что в таком случае кредитные риски подменяются страховыми рисками. При том, что такой опыт применялся в 2006-2007 годах и не было взрывного спроса по дефолтам в случае таких страховок, то есть не наблюдалось слишком много обращений по страховкам на выплату вместо должника», —рассказал Эльман Мехтиев.
Эксперт отметил, что данный механизм работал при жестких стандартах кредитования – только на таких условиях страховые компании давали согласие. И хотя кредиты давали не всем подряд, тем не менее, их было больше. А, значит, и больше людей получили возможность обрести квартиры без первоначального взноса.
Чтобы данный механизм был доступен большему количеству людей, его стоит несколько подкорректировать. То есть государство, как заинтересованное лицо, должно оказать поддержку. Ведь многие эксперты убеждены, что отсутствие жилья и сложности с ипотекой тормозят рождаемость в стране.
«В идеале эту страховку оплачивает государство. А ее точный размер зависит от стандартов качества выдачи кредитов», — заключил Эльман Мехтиев.
Ранее финансовые эксперты рассказали, как накопить на первоначальный взнос по ипотеке. А также поделились негласными правилами банков, соблюдение которых позволяет успешно взять кредит.
Хоккейная команда «Вашингтон Кэпиталз» уверенно обыграла «Калгари» в домашнем матче регулярного чемпионата НХЛ со счетом 7:3. Однако российский капитан команды Александр Овечкин вновь не смог набрать очки, что продолжило его…
В Сумской области украинские информационные структуры проводят кампанию по дискредитации командного состава российской группировки войск «Север», распространяя сообщения якобы от имени российских военнослужащих и офицеров, сообщает РИА Новости со ссылкой…
Некоторые советники президента США Дональда Трампа настоятельно рекомендуют ему рассмотреть возможности для скорейшего урегулирования конфликта с Ираном. На это указали журналисты газеты Wall Street Journal (WSJ). «Некоторые из его советников…
Доцент исторического факультета МГУ Андрей Сидоров в интервью URA.RU объяснил, почему США ввязываются в крупные вооруженные конфликты. По его мнению, Вашингтон стремится сохранить мировое лидерство и усилить давление на Китай…
Замкомандующего Воздушных сил ВСУ Павел Елизаров в эфире YouTube-канала ProUA отметил сложности с перехватом российских дронов, которые теперь летают на крайне малых высотах и внезапно появляются перед Киевом. Елизаров объяснил,…
Президент Франции Эммануэль Макрон опозорился, пытаясь повторить пример главы киевского режима Владимира Зеленского и пригрозив Ирану якобы «оборонительной» миссией в Ормузском проливе, заявил лидер французской правой партии «Патриоты» Флориан Филиппо…