Эксперт по ЖКХ Крохин рассказал, как бороться с незаконными коммунальными начислениями в 2023 году

Декабрьские квитанции неприятно удивили россиян. Вряд ли тем, кто получил тринадцатую зарплату, хотелось бы потратить ее на услуги ЖКХ, при том, что в остальные месяцы сумма в несколько раз меньше.

Почему так происходит и можно ли не оплачивать эти «бонусы», корреспонденту Общественной службы новостей рассказал специалист по проблемам ТСЖ, председатель Союза жилищных организаций Москвы, член Комитета по ЖКХ ТПП РФ, юрист Константин Крохин.

Он напомнил о существовании проблемы прозрачности ЖКХ, и она, по его словам, серьезно усугубилась в течение 2022 года.

«С финансовой точки зрения 2022 год был очень напряженный, причем по разным причинам, и внешнеэкономическим, и военно-политическим»

«Система ЖКХ находится под контролем публичных властей, прежде всего это местные, региональные органы власти. С финансовой точки зрения 2022 год был очень напряженный, причем по разным причинам, и внешнеэкономическим, и военно-политическим», — уверен собеседник издания.

Повышение тарифов

Крохин считает, что власти сквозь пальцы смотрят на нарушения прав граждан, связанных с необоснованным начислением квартплат.

«Теперь управляющие компании могут списывать хоть 1000 %»

«На протяжении всего 2022 года мы сталкивались с этим. Одна из официально озвученных причин — всемирное повышение тарифов. 1 сентября отменили норматив на ОДН. Теперь управляющие компании могут списывать хоть 1000 %, и у нас такие случаи в Москве уже есть. В одном доме были начислены несколько фиктивных ОДН. Просто начислили воду, не дожидаясь даже конца года», — указал он.

С 1 декабря второй раз в год, как отметил специалист, были повышены тарифы на коммунальные услуги, притом официально.

«Государство официально разрешило брать с народа больше»

«При этом заявлялось, что летом подорожает на 9 %, в итоге в Московском регионе, например, все подорожало в некоторых случаях до 50 %. Это провозглашено официально, а значит государство официально разрешило брать с народа больше», — заявил Константин Крохин.

Тринадцатая платежка

Напомнил специалист и о мошенничестве, связанном с передачей показания счетчиков.

«Ты можешь передавать показания онлайн или по телефону, а потом тебе говорят, что ты не сдавал. Как это доказать? Практически невозможно. Если ты в ящик куда-то бросаешь, никто штампика, что ты сдал показания, тебе не ставит. Такие нечестные методы обмана населения поставщики коммунальных услуг проявляли уже в декабре», — указал он.

По мнению Крохина, это было связано с общим трендом на собирание дополнительных денег.

«Главный вопрос — тринадцатая платежка. В декабре начисляют лишнее и разбрасывают по соседям. В Москве я сталкивался с подобной ситуацией, когда присылают розовые платежки, где якобы указаны долги. Сумма там небольшая, тысяч восемь, у кого-то 14, это примерно 1-2 месяца задолженности, но относится он к какому-нибудь 2017-2018 году», — подчеркнул эксперт.

Эксперт считает, что русский человек, опираясь на примету «закончить год без долгов», хочет закрыть все задолженности и, не разбираясь, оплачивает начисленные средства, которые он по факту не должен никому.

«Я такие случаи собрал, специально звонил, и я хочу сказать, что жилищник ничего ответить не смог. МФЦ отправляет к управляющей компании, а она говорит: у вас долг за такой-то год. И когда просишь, чтобы прислали, за какой период образовался долг, выясняется, что на протяжении всех пяти лет они ничего прислать не могут», — уточнил собеседник издания.

Таким образом Крохин сделал вывод, что УК рассчитывают, что люди либо не заметят, либо оплатят, понимая, что бесполезно бороться с этой коммунальной мафией.

«Когда жилищная инспекция смотрит сквозь пальцы на эти нарушения, они начинают брать лишнего. В Москве немало случаев, когда с жителей незаконно собрали около 10 миллионов рублей, например за ТКО (сбор отходов). Люди обращаются и в полицию, и в прокуратуру, и в мэрию. Уже и в Госдуму обратились. Письма прошли, а уголовные дела все никак не возбуждают, при том, что незаконность действий подтвердилась», — рассказал Константин Крохин.

Как бороться

Эксперт по ЖКХ рассказал, как можно противостоять лишним начислениям и их оспаривать.

«Надо потребовать разъяснений, где будет указано, из чего состоит платеж помесячно. Человек может взять свои квитанции и проверить»

«Когда кто-то вам выставляет дополнительные платежи, не те, которые ежемесячно приходят, а тринадцатую платежку или какой-то целевой сбор, который ты не утверждал, надо потребовать разъяснений, где будет указано, из чего состоит платеж помесячно. Человек может взять свои квитанции и проверить», — заявил он.

Крохин уточнил, что по закону каждый собственник имеет право запросить у управляющей компании данные. Он упомянул, что часто бывает так, что УК не рассматривает подобные запросы, но и при этом в суд не обращается, так как знает, что, если человек интересовался своими платежами, скорее всего, суд они проиграют.

Также специалист отметил, что сегодня государство установило сложность смены управляющей компании. Теперь для этого необходимо 50 % всех собственников дома.