Эксперт по ЖКХ Бондарь объяснил, почему долги за коммуналку продолжают расти

На конец 2024 года, по оценкам, задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги может достичь 1,5 триллиона рублей. Это впечатляющая сумма, которая подчёркивает масштаб проблемы, с которой сталкивается ЖКХ-сектор. Причины столь критической ситуации кроются не только в неэффективности механизмов взыскания, но и в социальной реальности: для многих граждан тарифы на коммунальные услуги представляют собой серьёзную финансовую нагрузку.

Общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей рассказал, что высокие цены в сочетании с общим снижением уровня жизни создают ситуацию, при которой оперативная оплата счетов становится невозможной для значительной части населения.

«Это приводит к накоплению долгов, из которых выбраться с каждым годом становится всё сложнее», — отметил он.

Бондарь напомнил, что принятый Госдумой в первом чтении законопроект, который позволяет взыскивать долги за ЖКХ во внесудебном порядке с помощью исполнительной надписи нотариуса, как раз и направлен на решение этой проблемы.

«Новый механизм предлагает более быстрый и экономичный способ работы с задолженностями. Согласно процедуре, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация сможет обратиться к нотариусу с расчётом задолженности, договором с должником и подтверждением отсутствия спора», — уточнил он.

Эксперт объяснил, как работает схема: нотариус проверяет документы, запрашивает сведения о собственниках недвижимости и уведомляет должника. Последнему даётся семь дней на добровольное погашение или подачу возражений. Если реакции не последует, нотариус совершает исполнительную надпись, которая позволяет инициировать взыскание через судебных приставов или банковские учреждения.

«Однако, несмотря на видимую простоту, такой подход вызывает множество вопросов. Главной сложностью остаётся доступ к информации о должниках. После изменения законодательства в 2023 году сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стали закрытыми, и доступ к ним возможен лишь с согласия правообладателя. Это серьёзно осложняет процесс идентификации должников и требует дополнительных действий со стороны нотариусов. Помимо этого, существует риск ошибок, при которых долги могут быть предъявлены лицам, не имеющим отношения к задолженности. Такие случаи не только нарушают права граждан, но и увеличивают напряжённость в обществе», — уточнил он.

По мнению собеседника издания, законопроект призван снизить общий уровень задолженности и упростить работу управляющих компаний.

«Несмотря на это, снижение долговых объёмов не решает ключевую проблему: высокая стоимость коммунальных услуг остаётся неподъёмной для многих семей. В результате, даже если процесс взыскания ускорится, это не улучшит положение людей, а скорее, создаст дополнительные финансовые и социальные трудности. Ужесточение контроля и внедрение жёстких механизмов принуждения могут лишь усилить недовольство среди граждан, которые уже испытывают давление со стороны растущих тарифов», — пояснил он.

Законопроект, по мнению Бондаря, хоть и выглядит как шаг к решению проблемы долгов, затрагивает только одну её часть.

«Чтобы эффективно бороться с задолженностями, необходимо не только упростить процедуры взыскания, но и создать условия, при которых тарифы на коммунальные услуги будут соответствовать финансовым возможностям населения. Пока же, нововведение рискует стать не облегчением, а дополнительным фактором, углубляющим социальную напряжённость», — заключил специалист.